809، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 368 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- L1-30
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · يوليو 2022
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 809، عزيزي أورا
الوحدة 809 استوديو بمساحة 368 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 410,000 درهم، أي 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (981 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 سبتمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 415 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,150 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 802 | 404 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 49,500 سنويًا | ||
| 803 | 1,128 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 804 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,390 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 353 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 35,700 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 365 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,116 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 367 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 808 | استوديو | 361 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,041 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 361 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,750 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,722 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 812 | استوديو | 372 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,252 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 813 | استوديو | 351 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,836 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,362,680 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 817 | استوديو | 372 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,550 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 371 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,103 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 819 | استوديو | 367 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,017 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 820 | استوديو | 390 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,281 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 821 | استوديو | 395 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,564 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 822 | استوديو | 383 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 823 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,261 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 824 | استوديو | 358 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 825 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 826 | استوديو | 331 قدم مربعة | 476 ألف درهم475,725 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 827 | استوديو | 350 قدم مربعة | 457 ألف درهم457,102 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 828 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 829 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 830 | استوديو | 384 قدم مربعة | 513 ألف درهم512,686 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,119 سنويًا | |
| 831 | استوديو | 389 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 832 | استوديو | 394 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,409 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 833 | استوديو | 391 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,375 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 33,200 سنويًا | |
| 834 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,062 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 40,500 سنويًا | |
| 835 | استوديو | 372 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,920 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 836 | استوديو | 370 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,610 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا |
809، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يوليو 2017 بمبلغ 493,788 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 410,000 درهم (1,113 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 809، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
410,000 درهم في 20 يوليو 2022: 1,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 368 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 493,788 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 809؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 809؟
368 قدم مربعة (34.2 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←