828، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 828، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 828 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 656 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- P1-78
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 690 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 828، عزيزي أورا
الوحدة 828 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 656 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 690,000 درهم، أي 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,183 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2023، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 828 عبر السنوات
بيعت الوحدة 828 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 828 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 828 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,183 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 828 البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 415 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,150 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 802 | 404 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 49,500 سنويًا | ||
| 803 | 1,128 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 804 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,390 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 353 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 35,700 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 365 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,116 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 367 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 808 | استوديو | 361 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,041 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 368 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 361 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,750 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,722 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 812 | استوديو | 372 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,252 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 813 | استوديو | 351 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,836 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,362,680 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 817 | استوديو | 372 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,550 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 371 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,103 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 819 | استوديو | 367 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,017 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 55,200 سنويًا | |
| 820 | استوديو | 390 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,281 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 821 | استوديو | 395 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,564 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 822 | استوديو | 383 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 823 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,261 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 824 | استوديو | 358 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 825 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 826 | استوديو | 331 قدم مربعة | 476 ألف درهم475,725 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 827 | استوديو | 350 قدم مربعة | 457 ألف درهم457,102 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 829 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 830 | استوديو | 384 قدم مربعة | 513 ألف درهم512,686 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,119 سنويًا | |
| 831 | استوديو | 389 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 832 | استوديو | 394 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,409 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 833 | استوديو | 391 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,375 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 33,200 سنويًا | |
| 834 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,062 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 40,500 سنويًا | |
| 835 | استوديو | 372 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,920 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 836 | استوديو | 370 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,610 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا |
828، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2020 بمبلغ 815,000 درهم، والأخيرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 690,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 828، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 828 آخر مرة؟
690,000 درهم في 2 أبريل 2024: 1,052 درهم للقدم المربعة لمساحة 656 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 815,000 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 828؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 828؟
656 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 828 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 828؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 828، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (690 ألف درهم، 2 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 690,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 138,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 276,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,823 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←