الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 361 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨408⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 فبراير 2026
آخر بيع450 ألف درهم3 فبراير 2026
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم20 أكتوبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 فبراير 2026بيعجاهز
450,000 درهم1,245 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 133 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
44,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
2 يونيو 2022بيعجاهز
400,000 درهم1,107 درهم للقدم المربعة
16 مارس 2022بيعجاهز
305,000 درهم844 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
470,000 درهم1,301 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
361 قدم مربعة
الطابق
4 من 17
مواقف السيارات
B-08
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · فبراير 2026
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨408⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨408⁩ استوديو بمساحة 361 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,245 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,314 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2023، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2017: 470,000 درهم (1,301 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2022: 305,000 درهم (844 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2022: 400,000 درهم (1,107 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2026: 450,000 درهم (1,245 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 44,400 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,245 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,314 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
30 يناير 2026600,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
401استوديو611 ألف درهم · فبراير 2019
402استوديو530 ألف درهم · أبريل 2025
403غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
404غرفة واحدة815 ألف درهم · أكتوبر 2023
405استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2017
406استوديو567 ألف درهم · يوليو 2025
407استوديو440 ألف درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 28

⁨408⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 5 نوفمبر 2017 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 450,000 درهم (1,245 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,400 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 3 فبراير 2026: 1,245 درهم للقدم المربعة لمساحة 361 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في نوفمبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 44,400 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

361 قدم مربعة (33.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←