الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 369 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨409⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 409 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 سبتمبر 2025
آخر بيع447 ألف درهم16 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي58 ألف درهم10 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 409، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟

آخر بيع بسعر 447,370 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 سبتمبر 2025إيجارتجديد
58,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 158 درهم للقدم المربعة
16 أكتوبر 2023بيع من المطوّرجاهز
447,370 درهم1,213 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
369 قدم مربعة
الطابق
4 من 17
مواقف السيارات
B-09
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
447 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨409⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨409⁩ استوديو بمساحة 369 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 447,370 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,212 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨409⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨409⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 447,370 درهم (1,213 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨409⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨409⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمتجديد، سبتمبر 2025: 58,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨409⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨409⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,212 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨409⁩ البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
401استوديو611 ألف درهم · فبراير 2019
402استوديو530 ألف درهم · أبريل 2025
403غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
404غرفة واحدة815 ألف درهم · أكتوبر 2023
405استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2017
406استوديو567 ألف درهم · يوليو 2025
407استوديو440 ألف درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 28

⁨409⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 447,370 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 58,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨409⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨409⁩ آخر مرة؟

447,370 درهم في 16 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,213 درهم للقدم المربعة لمساحة 369 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨409⁩؟

58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨409⁩؟

369 قدم مربعة (34.3 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨409⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨409⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨409⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (447 ألف درهم، 16 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
447,370 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
89,474 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
178,948 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,830 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←