الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 435 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨402⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 402 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 أبريل 2025
آخر بيع530 ألف درهم3 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم10 يونيو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 402، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟

آخر بيع بسعر 530,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 أبريل 2025بيعجاهز
530,000 درهم1,218 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2024إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2023إيجارتجديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2022إيجارتجديد
23,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
30 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
513,913 درهم1,181 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
435 قدم مربعة
الطابق
4 من 17
مواقف السيارات
B-02
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
8,000 درهم سنويًا
آخر بيع
530 ألف درهم · أبريل 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨402⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨402⁩ استوديو بمساحة 435 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,308 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2024، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨402⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨402⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 513,913 درهم (1,181 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 530,000 درهم (1,218 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨402⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨402⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 23,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 23,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨402⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,218 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,308 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨402⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
401استوديو611 ألف درهم · فبراير 2019
403غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
404غرفة واحدة815 ألف درهم · أكتوبر 2023
405استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2017
406استوديو567 ألف درهم · يوليو 2025
407استوديو440 ألف درهم · أكتوبر 2023
408استوديو450 ألف درهم · فبراير 2026
1–7 من 28

⁨402⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 أكتوبر 2017 بمبلغ 513,913 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 530,000 درهم (1,218 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 30,000 درهم.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨402⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨402⁩ آخر مرة؟

530,000 درهم في 3 أبريل 2025: 1,218 درهم للقدم المربعة لمساحة 435 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 513,913 درهم في أكتوبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨402⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨402⁩؟

435 قدم مربعة (40.4 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨402⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨402⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨402⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 3 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
530,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
212,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,168 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←