الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 454 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨418⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 418 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أكتوبر 2023
آخر بيع534 ألف درهم11 أكتوبر 2017
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم5 أكتوبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 418، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 418 اليوم؟

آخر بيع بسعر 534,188 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
28 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
26,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
11 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
534,188 درهم1,177 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
454 قدم مربعة
الطابق
4 من 17
مواقف السيارات
B-18
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
8,300 درهم سنويًا
آخر بيع
534 ألف درهم · أكتوبر 2017
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨418⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨418⁩ استوديو بمساحة 454 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 أكتوبر 2017 بمبلغ 534,188 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,322 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2023، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨418⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨418⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 534,188 درهم (1,177 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨418⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨418⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2021: 26,500 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨418⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,322 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨418⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
401استوديو611 ألف درهم · فبراير 2019
402استوديو530 ألف درهم · أبريل 2025
403غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
404غرفة واحدة815 ألف درهم · أكتوبر 2023
405استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2017
406استوديو567 ألف درهم · يوليو 2025
407استوديو440 ألف درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 28

⁨418⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 11 أكتوبر 2017 بمبلغ 534,188 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,500 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨418⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة؟

534,188 درهم في 11 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,177 درهم للقدم المربعة لمساحة 454 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨418⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 26,500 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨418⁩؟

454 قدم مربعة (42.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨418⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨418⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨418⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (534 ألف درهم، 11 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
534,188 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,838 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
213,675 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,186 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,446 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←