سابربيا بوديومSuburbia Podium
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في داون تاون جبل علي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن سابربيا بوديوم
سابربيا بوديوم مبنى سكني من 3 طوابق في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. 81 شقة على 3 طوابق: 4 استوديوهات بمساحة 294 إلى 319 قدم مربعة، و44 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 333 إلى 911 قدم مربعة، و21 شقة بغرفتي نوم بمساحة 485 إلى 2,729 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,321 إلى 3,542 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 3,226 إلى 3,824 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 760 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 54,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في سابربيا بوديوم على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2013
- الطوابق
- 3
- الوحدات
- 81
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في سابربيا بوديوم
- استوديو316,399
- غرفة واحدة525,000
- غرفتان800,000
في سابربيا بوديوم، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 316,000 درهم للاستوديو، و525,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في سابربيا بوديوم
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في سابربيا بوديوم
- جاهزغرفة واحدة · 811 قدم مربعة 19 يناير 2026510,000 درهم628 للقدم
- جاهزغرفتان · 951 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025800,000 درهم841 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 666 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025520,000 درهم780 للقدم
- جاهزاستوديو · 318 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025297,166 درهم932 للقدم
- جاهزاستوديو · 308 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025335,631 درهم1,088 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 689 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025520,000 درهم754 للقدم
- جاهز823 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025605,334 درهم735 للقدم
- جاهز845 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025617,249 درهم730 للقدم
- جاهز697 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025530,000 درهم760 للقدم
- جاهز689 قدم مربعة 5 أغسطس 2025535,000 درهم775 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سابربيا بوديوم بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 520 ألف درهم (نحو 760 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 697 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 297 ألف درهم و800 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في سابربيا بوديوم
عدد الوحدات: 81- وحدة P101غرفة واحدة · 911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة P101Aاستوديو · 319 قدم مربعةبيعت بسعر 297 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة P102697 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة P103غرفة واحدة · 718 قدم مربعةبيعت بسعر 310 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة P104غرفتان · 1,300 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة P105غرفة واحدة · 669 قدم مربعةبيعت بسعر 803 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة P105Aاستوديو · 308 قدم مربعةبيعت بسعر 336 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة P106غرفة واحدة · 627 قدم مربعةبيعت بسعر 410 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة P107غرفة واحدة · 891 قدم مربعةبيعت بسعر 891 ألف درهم، أغسطس 2016
- وحدة P108غرفة واحدة · 812 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، يناير 2026
كل الوحدات في سابربيا بوديوم، بحسب الرقم
- P101
- P101A
- P102
- P103
- P104
- P105
- P105A
- P106
- P107
- P108
- P109
- P109A
- P110
- P111
- P112
- P113
- P113A
- P114
- P115
- P116
- P117
- P118
- P119
- P120
- P121
- P122
- P123
- P124
- P125
- P126
- P127
- P128
- P129
- P130
- P201
- P202
- P203
- P204
- P205
- P206
- P207
- P208
- P209
- P210
- P211
- P212
- P213
- P214
- P215
- P216
- P217
- P218
- P219
- P220
- P221
- P222
- P223
- P224
- P225
- P226
- P227
- P228
- P229
- P230
- P231
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
- P306
- P307
- P308
- P309
- P310
- P311
- P312
- P313
- P314
- P315
- P316
بحسب النوع: استوديوهات (4)، شقق بغرفة نوم واحدة (44)، شقق بغرفتي نوم (21)، شقق بثلاث غرف نوم (6)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في داون تاون جبل علي
الكل (6) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| سابربيا A | 2013 | 741 درهم | 64 درهم | 8.7% |
| سابربيا B | 2013 | 766 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| عزيزي أورا | 2020 | 1,507 درهم | 123 درهم | 8.2% |
| عزيزي أريان | 1,696 درهم | |||
| إليف من ديار | 1,487 درهم |
سابربيا بوديوم بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في سابربيا بوديوم 760 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 520 ألف درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير داماك؛ 3 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 333 إلى 911 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 744 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 333 إلى 911 قدم مربعة بين 50,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن سابربيا بوديوم
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم؟
بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم، وبلغ السعر الوسيط 525,000 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في سابربيا بوديوم وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 520,000 درهم، أي 760 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم؟
نحو 54,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و65,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في سابربيا بوديوم؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في سابربيا بوديوم على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في سابربيا بوديوم؟
نحو 9.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في سابربيا بوديوم؟
15.04 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 697 قدم مربعة.
من طوّر سابربيا بوديوم ومتى؟
داماك؛ أُنجز عام 2013؛ 3 طوابق؛ 81 شقة.
كم عدد الشقق في سابربيا بوديوم؟
81، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في داون تاون جبل علي
لا يوجد اليوم عقار من داون تاون جبل علي على لوحة العروض. تابع داون تاون جبل علي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.