الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,026 قدم مربعةسابربيا بوديوم، داون تاون جبل علي · الطابق 1 · أُنجز عام 2013

⁨P117⁩، سابربيا بوديوم

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨P117⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 مايو 2025
آخر بيع1.04 مليون درهم11 مارس 2014
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم25 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨P117⁩، سابربيا بوديوم

كم تبلغ قيمة ⁨P117⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,042,000 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 مايو 2025إيجارتجديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2024إيجارتجديد
57,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2022إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
16 يناير 2021إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2019إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2018إيجارعقد جديد
68,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2014بيع من المطوّرجاهز
1,042,000 درهم1,015 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,026 قدم مربعة
الطابق
1 من 3
مواقف السيارات
M-095
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2013
رسوم الخدمات
15,400 درهم سنويًا
آخر بيع
1.04 مليون درهم · مارس 2014
مبنى
سابربيا بوديوم

نبذة عن ⁨P117⁩، سابربيا بوديوم

الوحدة ⁨P117⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,026 قدم مربعة في الطابق 1 من سابربيا بوديوم، وهو برج من 3 طوابق في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 مارس 2014 بمبلغ 1,042,000 درهم، أي 1,015 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,100 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨P117⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨P117⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم
1 مليون1.2 مليون201320152017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2013 1,342,000 درهم; 2014 1,137,140 درهم; 2016 1,206,540 درهم; 2017 1,123,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2014: 1,042,000 درهم (1,015 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨P117⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨P117⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم
50 ألف75 ألف2015201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 85,000 درهم; 2016 80,000 درهم; 2017 72,500 درهم; 2018 63,217 درهم; 2019 55,000 درهم; 2020 45,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 47,000 درهم; 2023 60,000 درهم; 2024 65,000 درهم; 2025 65,000 درهمعقد جديد، فبراير 2018: 68,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2019: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 45,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 57,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم، وموقع الوحدة ⁨P117⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←

بيعت الوحدة ⁨P117⁩ آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,015 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم حينها (1,100 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 800,000 درهم، أي نحو 840 درهم للقدم المربعة.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 ديسمبر 2025800,000
6 يناير 20251,180,000
25 مارس 2024750,000
31 يناير 2024786,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سابربيا بوديوم

مبنى

81 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 3 طوابق في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
760 درهم
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
54 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.9%
سابربيا بوديوم، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سابربيا بوديوم (81)
القيمة
P101غرفة واحدة1.18 مليون درهم · أكتوبر 2013
P101Aاستوديو297 ألف درهم · ديسمبر 2025
P102530 ألف درهم · ديسمبر 2025
P103غرفة واحدة310 ألف درهم · ديسمبر 2020
P104غرفتان1.32 مليون درهم · مارس 2014
P105غرفة واحدة803 ألف درهم · مايو 2014
P105Aاستوديو336 ألف درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 33

⁨P117⁩، سابربيا بوديوم بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 مارس 2014 بمبلغ 1,042,000 درهم، أي 1,015 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (15.04 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 800,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 760 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨P117⁩، سابربيا بوديوم

بكم بيعت الوحدة ⁨P117⁩ آخر مرة؟

1,042,000 درهم في 11 مارس 2014، من المطوّر: 1,015 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,026 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨P117⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨P117⁩؟

1,026 قدم مربعة (95.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2013.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨P117⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 800,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 840 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨P117⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨P117⁩، سابربيا بوديوم

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 11 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,042,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
208,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
416,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,263 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 48,774 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←