الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 719 قدم مربعةسابربيا بوديوم، داون تاون جبل علي · الطابق 1 · أُنجز عام 2013

⁨P109⁩، سابربيا بوديوم

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨P109⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2024
آخر بيع620 ألف درهم22 يناير 2017
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم1 نوفمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨P109⁩، سابربيا بوديوم

كم تبلغ قيمة ⁨P109⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 620,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2024إيجارتجديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2022إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
5 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2019إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2017إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
22 يناير 2017بيعجاهز
620,000 درهم861 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
719 قدم مربعة
الطابق
1 من 3
مواقف السيارات
M-090
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2013
رسوم الخدمات
10,800 درهم سنويًا
آخر بيع
620 ألف درهم · يناير 2017
مبنى
سابربيا بوديوم

نبذة عن ⁨P109⁩، سابربيا بوديوم

الوحدة ⁨P109⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 719 قدم مربعة في الطابق 1 من سابربيا بوديوم، وهو برج من 3 طوابق في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2017 بمبلغ 620,000 درهم، أي 861 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,000 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨P109⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨P109⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم
500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 683,100 درهم; 2012 443,750 درهم; 2013 675,900 درهم; 2014 837,540 درهم; 2015 825,068 درهم; 2016 810,750 درهم; 2017 560,000 درهم; 2018 500,000 درهم; 2022 381,750 درهم; 2023 400,000 درهم; 2024 427,302 درهم; 2025 522,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2012: 510,300 درهم (709 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2013: 510,300 درهم (709 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2017: 620,000 درهم (861 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨P109⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨P109⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم
20 ألف40 ألف60 ألف20142017202020232026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 64,000 درهم; 2015 62,500 درهم; 2016 61,000 درهم; 2017 56,000 درهم; 2018 50,000 درهم; 2019 38,000 درهم; 2020 33,000 درهم; 2021 29,000 درهم; 2022 32,000 درهم; 2023 37,000 درهم; 2024 45,000 درهم; 2025 50,000 درهمعقد جديد، يناير 2015: 63,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2016: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2017: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2019: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2020: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2023: 40,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 47,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم، وموقع الوحدة ⁨P109⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←

بيعت الوحدة ⁨P109⁩ آخر مرة في يناير 2017 بسعر 861 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم، أي نحو 744 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨P109⁩ البالغ 47,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
19 يناير 2026510,000
8 ديسمبر 2025520,000
8 ديسمبر 2025520,000
22 يوليو 2025550,000
6 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سابربيا بوديوم

مبنى

81 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 3 طوابق في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
760 درهم
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
54 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.9%
سابربيا بوديوم، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سابربيا بوديوم (81)
القيمة
P101غرفة واحدة1.18 مليون درهم · أكتوبر 2013
P101Aاستوديو297 ألف درهم · ديسمبر 2025
P102530 ألف درهم · ديسمبر 2025
P103غرفة واحدة310 ألف درهم · ديسمبر 2020
P104غرفتان1.32 مليون درهم · مارس 2014
P105غرفة واحدة803 ألف درهم · مايو 2014
P105Aاستوديو336 ألف درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 33

⁨P109⁩، سابربيا بوديوم بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 12 يوليو 2012 بمبلغ 510,300 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2017 بمبلغ 620,000 درهم (861 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 47,000 درهم في نوفمبر 2024.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (15.04 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 760 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨P109⁩، سابربيا بوديوم

بكم بيعت الوحدة ⁨P109⁩ آخر مرة؟

620,000 درهم في 22 يناير 2017: 861 درهم للقدم المربعة لمساحة 719 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 510,300 درهم في يوليو 2012.

كم إيجار الوحدة ⁨P109⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨P109⁩؟

719 قدم مربعة (66.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2013.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨P109⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 744 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨P109⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨P109⁩، سابربيا بوديوم

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 22 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
620,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
124,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
248,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,537 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←