P311، سابربيا بوديوم
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P311، سابربيا بوديوم
كم تبلغ قيمة P311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 3
- مواقف السيارات
- M-089
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2013
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 630 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- سابربيا بوديوم
نبذة عن P311، سابربيا بوديوم
الوحدة P311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 3 من سابربيا بوديوم، وهو برج من 3 طوابق في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 630,000 درهم، أي 914 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (607 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة P311 عبر السنوات
بيعت الوحدة P311 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم، وموقع الوحدة P311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة P311 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 914 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم حينها (607 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم، أي نحو 744 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة P311 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 812 قدم مربعة | 510,000 | 628 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 690 قدم مربعة | 520,000 | 753 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 667 قدم مربعة | 520,000 | 780 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 708 قدم مربعة | 550,000 | 776 |
سابربيا بوديوم
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 3 طوابق في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2013 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 760 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 520 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 54 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سابربيا بوديوم (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| P301 | 846 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,249 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,800 سنويًا | ||
| P302 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| P303 | غرفتان | 1,122 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,122,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 70,000 سنويًا | |
| P304 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| P305 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| P306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| P307 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,500 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 49,000 سنويًا | |
| P308 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 60,000 سنويًا | |
| P309 | غرفتان | 615 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| P310 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 64,000 سنويًا | |
| P312 | غرفة واحدة | 667 قدم مربعة | 934 ألف درهم933,850 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 55,000 سنويًا | |
| P313 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,300 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 55,000 سنويًا | |
| P314 | غرفتان | 970 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| P315 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 54,000 سنويًا | |
| P316 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 952 ألف درهم952,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 58,000 سنويًا |
P311، سابربيا بوديوم بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 657,900 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 630,000 درهم (914 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 50,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (15.04 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 760 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن P311، سابربيا بوديوم
بكم بيعت الوحدة P311 آخر مرة؟
630,000 درهم في 28 أكتوبر 2024: 914 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 657,900 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة P311؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة P311؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الوحدة P311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سابربيا بوديوم بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و617,249 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 744 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة P311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P311، سابربيا بوديوم
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 28 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←