الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 339 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 10 · أُنجز عام 2020

⁨1027⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1027 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 سبتمبر 2025
آخر بيع480 ألف درهم9 أكتوبر 2017
الإيجار السنوي الحالي62 ألف درهم28 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1027، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1027 اليوم؟

آخر بيع بسعر 480,377 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
62,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 184 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 180 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2023إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2022إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
30 يوليو 2021إيجارعقد جديد
38,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 115 درهم للقدم المربعة
9 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
480,377 درهم1,418 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
339 قدم مربعة
الطابق
10 من 17
مواقف السيارات
P2-79
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,200 درهم سنويًا
آخر بيع
480 ألف درهم · أكتوبر 2017
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1027⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1027⁩ استوديو بمساحة 339 قدم مربعة في الطابق 10 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 أكتوبر 2017 بمبلغ 480,377 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,325 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2025، قيمته 62,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1027⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1027⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 480,377 درهم (1,418 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1027⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1027⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 38,400 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 62,400 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1027⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1027⁩ آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,325 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1027⁩ البالغ 62,400 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1001استوديو511 ألف درهم · مارس 2018
1002استوديو498 ألف درهم · ديسمبر 2023
1003غرفتان1.14 مليون درهم · فبراير 2019
1004غرفة واحدة828 ألف درهم · أكتوبر 2017
1005استوديو370 ألف درهم · مارس 2022
1006استوديو600 ألف درهم · يناير 2026
1007استوديو457 ألف درهم · أكتوبر 2020
1–7 من 35

⁨1027⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 9 أكتوبر 2017 بمبلغ 480,377 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,400 درهم إلى 32,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 62,400 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 62,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1027⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1027⁩ آخر مرة؟

480,377 درهم في 9 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 339 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1027⁩؟

62,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1027⁩؟

339 قدم مربعة (31.5 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1027⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1027⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1027⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 9 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
480,377 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
96,075 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
192,151 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,965 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←