الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 654 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 10 · أُنجز عام 2020

⁨1004⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1004 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 سبتمبر 2025
آخر بيع828 ألف درهم15 أكتوبر 2017
الإيجار السنوي الحالي58 ألف درهم25 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1004، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟

آخر بيع بسعر 827,584 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 سبتمبر 2025إيجارتجديد
57,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2023إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
827,584 درهم1,265 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
654 قدم مربعة
الطابق
10 من 17
مواقف السيارات
P2-56
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,000 درهم سنويًا
آخر بيع
828 ألف درهم · أكتوبر 2017
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1004⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1004⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 10 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2017 بمبلغ 827,584 درهم، أي 1,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,265 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2025، قيمته 57,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1004⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1004⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
800 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 844,686 درهم; 2018 857,695 درهم; 2019 850,700 درهم; 2020 729,960 درهم; 2023 807,500 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 785,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 827,584 درهم (1,265 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1004⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1004⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 48,000 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 62,250 درهم; 2026 66,000 درهمعقد جديد، أبريل 2021: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 30,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 57,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1004⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨1004⁩ آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,265 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1004⁩ البالغ 57,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025870,000
11 ديسمبر 2025790,000
10 يوليو 2025785,000
12 أبريل 2025780,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1001استوديو511 ألف درهم · مارس 2018
1002استوديو498 ألف درهم · ديسمبر 2023
1003غرفتان1.14 مليون درهم · فبراير 2019
1005استوديو370 ألف درهم · مارس 2022
1006استوديو600 ألف درهم · يناير 2026
1007استوديو457 ألف درهم · أكتوبر 2020
1008استوديو486 ألف درهم · فبراير 2018
1–7 من 35

⁨1004⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 15 أكتوبر 2017 بمبلغ 827,584 درهم، أي 1,265 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 57,750 درهم.
  • بإيجار 57,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1004⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1004⁩ آخر مرة؟

827,584 درهم في 15 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,265 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1004⁩؟

57,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1004⁩؟

654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1004⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1004⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1004⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (828 ألف درهم، 15 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
827,584 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
165,517 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
331,034 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,386 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,768 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←