الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 371 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 10 · أُنجز عام 2020

⁨1018⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1018 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2026
آخر بيع300 ألف درهم11 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم1 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1018، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1018 اليوم؟

آخر بيع بسعر 300,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2026إيجارعقد جديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
28 يوليو 2024إيجارتجديد
33,000 درهمسنويًا9 أشهر · 90 درهم للقدم المربعة
28 يوليو 2023إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
28 يوليو 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
11 أبريل 2021بيعجاهز
300,000 درهم808 درهم للقدم المربعة
4 أبريل 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
489,806 درهم1,320 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
371 قدم مربعة
الطابق
10 من 17
مواقف السيارات
P2-70
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
300 ألف درهم · أبريل 2021
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1018⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1018⁩ استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 10 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2021 بمبلغ 300,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,302 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1018⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1018⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2018: 489,806 درهم (1,320 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2021: 300,000 درهم (808 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1018⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1018⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 30,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1018⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1018⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,302 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1018⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1001استوديو511 ألف درهم · مارس 2018
1002استوديو498 ألف درهم · ديسمبر 2023
1003غرفتان1.14 مليون درهم · فبراير 2019
1004غرفة واحدة828 ألف درهم · أكتوبر 2017
1005استوديو370 ألف درهم · مارس 2022
1006استوديو600 ألف درهم · يناير 2026
1007استوديو457 ألف درهم · أكتوبر 2020
1–7 من 35

⁨1018⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 أبريل 2018 بمبلغ 489,806 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2021 بمبلغ 300,000 درهم (808 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 43,000 درهم.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1018⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1018⁩ آخر مرة؟

300,000 درهم في 11 أبريل 2021: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 489,806 درهم في أبريل 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨1018⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1018⁩؟

371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1018⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1018⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1018⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 11 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
60,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
120,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,227 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←