الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 356 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 10 · أُنجز عام 2020

⁨1005⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1005 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2025
آخر بيع370 ألف درهم28 مارس 2022
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم1 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1005، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1005 اليوم؟

آخر بيع بسعر 370,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2025إيجارتجديد
37,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2023إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2022إيجارعقد جديد
23,968 درهمسنويًا9 أشهر · 67 درهم للقدم المربعة
28 مارس 2022بيعجاهز
370,000 درهم1,039 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
19 فبراير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
490,765 درهم1,378 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
356 قدم مربعة
الطابق
10 من 17
مواقف السيارات
P2-57
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
370 ألف درهم · مارس 2022
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1005⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1005⁩ استوديو بمساحة 356 قدم مربعة في الطابق 10 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 370,000 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (927 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 37,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1005⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1005⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2018: 490,765 درهم (1,378 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2022: 370,000 درهم (1,039 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1005⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1005⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 23,968 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2023: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 37,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1005⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1005⁩ آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (927 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1005⁩ البالغ 37,800 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1001استوديو511 ألف درهم · مارس 2018
1002استوديو498 ألف درهم · ديسمبر 2023
1003غرفتان1.14 مليون درهم · فبراير 2019
1004غرفة واحدة828 ألف درهم · أكتوبر 2017
1006استوديو600 ألف درهم · يناير 2026
1007استوديو457 ألف درهم · أكتوبر 2020
1008استوديو486 ألف درهم · فبراير 2018
1–7 من 35

⁨1005⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2018 بمبلغ 490,765 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 370,000 درهم (1,039 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 37,800 درهم.
  • بإيجار 37,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1005⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1005⁩ آخر مرة؟

370,000 درهم في 28 مارس 2022: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 356 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 490,765 درهم في فبراير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨1005⁩؟

37,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1005⁩؟

356 قدم مربعة (33.1 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1005⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1005⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1005⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 28 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
370,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
74,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
148,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,514 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←