634، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 634، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 634 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 17
- مواقف السيارات
- P1-03
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 489 ألف درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 634، عزيزي أورا
الوحدة 634 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 أكتوبر 2017 بمبلغ 488,611 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,323 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2025، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 634 عبر السنوات
بيعت الوحدة 634 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 634 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 634 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,323 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 634 البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 403 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,693 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 371 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,321 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,331,200 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 82,770 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,891 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 353 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,230 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 366 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,408 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 367 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 361 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 36,850 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 368 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 41,500 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 361 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,440 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,243 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 371 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,639 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 352 قدم مربعة | 472 ألف درهم472,149 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,695 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 615 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 616 | 704 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 617 | استوديو | 372 قدم مربعة | 485 ألف درهم484,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 390 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,629 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 39,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 390 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,665 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 371 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,254 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 621 | استوديو | 371 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 26,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 383 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 623 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,240 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 359 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 331 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 628 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 629 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 59,200 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 383 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 46,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 389 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,460 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 632 | 371 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 633 | استوديو | 372 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 635 | استوديو | 391 قدم مربعة | 493 ألف درهم493,399 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 636 | استوديو | 370 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,880 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
634، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 12 أكتوبر 2017 بمبلغ 488,611 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 35,000 درهم.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 634، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 634 آخر مرة؟
488,611 درهم في 12 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 634؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 33,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 634؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 634 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 634؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 634، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (489 ألف درهم، 12 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 488,611 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,722 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 195,444 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,999 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,431 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←