628، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 628، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 628 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 694 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 17
- مواقف السيارات
- B-96
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 628، عزيزي أورا
الوحدة 628 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 694 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2024 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,081 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 628 عبر السنوات
بيعت الوحدة 628 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 628 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 628 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 628 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 403 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,693 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 371 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,321 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,331,200 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 82,770 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,891 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 353 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,230 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 366 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,408 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 367 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 361 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 36,850 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 368 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,105 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 41,500 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 361 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,440 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,243 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 371 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,639 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 352 قدم مربعة | 472 ألف درهم472,149 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,695 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 615 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 616 | 704 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 617 | استوديو | 372 قدم مربعة | 485 ألف درهم484,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 390 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,629 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 39,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 390 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,665 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 371 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,254 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 621 | استوديو | 371 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 26,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 383 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 623 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,240 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 359 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 331 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 629 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 59,200 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 383 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 46,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 389 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,460 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 632 | 371 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 633 | استوديو | 372 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 634 | استوديو | 391 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,611 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 635 | استوديو | 391 قدم مربعة | 493 ألف درهم493,399 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 636 | استوديو | 370 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,880 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
628، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2020 بمبلغ 649,800 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2024 بمبلغ 750,000 درهم (1,080 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 628، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 628 آخر مرة؟
750,000 درهم في 30 ديسمبر 2024: 1,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 694 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 649,800 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 628؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 628؟
694 قدم مربعة (64.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 628 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 628؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 628، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 30 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←