الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 748 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 6 · أُنجز عام 2020

⁨629⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 629 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 نوفمبر 2025
آخر بيع785 ألف درهم10 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي59 ألف درهم2 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 629، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 629 اليوم؟

آخر بيع بسعر 785,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 نوفمبر 2025إيجارتجديد
59,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2025بيعجاهز
785,000 درهم1,049 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2024إيجارتجديد
59,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
51,480 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2022إيجارتجديد
46,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
841,554 درهم1,125 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
748 قدم مربعة
الطابق
6 من 17
مواقف السيارات
P1-29
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
785 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨629⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨629⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 785,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,150 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 نوفمبر 2025، قيمته 59,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨629⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨629⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
800 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 844,686 درهم; 2018 857,695 درهم; 2019 850,700 درهم; 2020 729,960 درهم; 2023 807,500 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 785,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2020: 841,554 درهم (1,125 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 785,000 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨629⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨629⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 48,000 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 62,250 درهم; 2026 66,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 43,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2022: 46,800 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2023: 51,480 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 59,200 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 59,200 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨629⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨629⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨629⁩ البالغ 59,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025870,000
11 ديسمبر 2025790,000
12 أبريل 2025780,000
4 مارس 2025800,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
601استوديو500 ألف درهم · أغسطس 2017
602استوديو502 ألف درهم · أكتوبر 2020
603غرفتان1.33 مليون درهم · يونيو 2024
604غرفة واحدة782 ألف درهم · يونيو 2019
605استوديو475 ألف درهم · نوفمبر 2020
606استوديو485 ألف درهم · أكتوبر 2017
607استوديو484 ألف درهم · أغسطس 2023
1–7 من 34

⁨629⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 841,554 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 785,000 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 59,200 درهم.
  • بإيجار 59,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨629⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨629⁩ آخر مرة؟

785,000 درهم في 10 يوليو 2025: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 841,554 درهم في أكتوبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨629⁩؟

59,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 59,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨629⁩؟

748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨629⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨629⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨629⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (785 ألف درهم، 10 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
785,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
157,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
314,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,212 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,980 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←