الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
704 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 6 · أُنجز عام 2020

⁨616⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 616 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 ديسمبر 2025
آخر بيع840 ألف درهم27 أكتوبر 2025
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم10 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 616، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 616 اليوم؟

آخر بيع بسعر 840,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 ديسمبر 2025إيجارتجديد
63,000 درهمسنويًا6 أشهر · 90 درهم للقدم المربعة
27 أكتوبر 2025بيعجاهز
840,000 درهم1,193 درهم للقدم المربعة
10 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2023إيجارتجديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2022إيجارتجديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
889,701 درهم1,263 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
704 قدم مربعة
الطابق
6 من 17
مواقف السيارات
B-84
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,900 درهم سنويًا
آخر بيع
840 ألف درهم · أكتوبر 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨616⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨616⁩ شقة بمساحة 704 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 أكتوبر 2025 بمبلغ 840,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
601استوديو500 ألف درهم · أغسطس 2017
602استوديو502 ألف درهم · أكتوبر 2020
603غرفتان1.33 مليون درهم · يونيو 2024
604غرفة واحدة782 ألف درهم · يونيو 2019
605استوديو475 ألف درهم · نوفمبر 2020
606استوديو485 ألف درهم · أكتوبر 2017
607استوديو484 ألف درهم · أغسطس 2023
1–7 من 34

⁨616⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 15 نوفمبر 2017 بمبلغ 889,701 درهم، والأخيرة في 27 أكتوبر 2025 بمبلغ 840,000 درهم (1,193 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 63,000 درهم.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨616⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨616⁩ آخر مرة؟

840,000 درهم في 27 أكتوبر 2025: 1,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 704 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 889,701 درهم في نوفمبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨616⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨616⁩؟

704 قدم مربعة (65.4 متر مربع): شقة في الطابق 6 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨616⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨616⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨616⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (840 ألف درهم، 27 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
840,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
168,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
336,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,437 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←