304، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 365 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- L3-04
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 496 ألف درهم · مايو 2018
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 304، عزيزي أورا
الوحدة 304 استوديو بمساحة 365 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 مايو 2018 بمبلغ 495,956 درهم، أي 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,318 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مايو 2018 بسعر 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,318 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,777 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 177 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 369 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 305 | استوديو | 361 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,250 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 41,580 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 369 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,534 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 361 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 20,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,716 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,920 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 371 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 350 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,668 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 60,000 سنويًا |
304، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 3 مايو 2018 بمبلغ 495,956 درهم، أي 1,359 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 304، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
495,956 درهم في 3 مايو 2018، من المطوّر: 1,359 درهم للقدم المربعة لمساحة 365 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
365 قدم مربعة (33.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (496 ألف درهم، 3 مايو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 495,956 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,191 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 198,382 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,029 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←