309، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 371 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- L3-09
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 385 ألف درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 309، عزيزي أورا
الوحدة 309 استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 أغسطس 2023 بمبلغ 385,000 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,777 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 177 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 369 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 304 | استوديو | 365 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,956 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 361 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,250 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 41,580 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 369 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,534 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 361 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 20,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,716 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,920 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 350 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,668 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 60,000 سنويًا |
309، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مايو 2018 بمبلغ 485,388 درهم، والأخيرة في 9 أغسطس 2023 بمبلغ 385,000 درهم (1,039 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 309، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
385,000 درهم في 9 أغسطس 2023: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 485,388 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الوحدة 309؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 309؟
371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 9 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 385,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 154,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←