311، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 719 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- L3-11
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 869 ألف درهم · ديسمبر 2018
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 311، عزيزي أورا
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 719 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 ديسمبر 2018 بمبلغ 868,668 درهم، أي 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,777 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 177 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 369 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 304 | استوديو | 365 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,956 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 361 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,250 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 41,580 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 369 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,534 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 361 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 20,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,716 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,920 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 371 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 350 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
311، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 10 ديسمبر 2018 بمبلغ 868,668 درهم، أي 1,207 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
868,668 درهم في 10 ديسمبر 2018، من المطوّر: 1,207 درهم للقدم المربعة لمساحة 719 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 311؟
719 قدم مربعة (66.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (869 ألف درهم، 10 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 868,668 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,734 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 347,467 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,554 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,494 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←