1606، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 367 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 17
- مواقف السيارات
- L3-67
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 499 ألف درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1606، عزيزي أورا
الوحدة 1606 استوديو بمساحة 367 قدم مربعة في الطابق 16 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 أكتوبر 2017 بمبلغ 498,629 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,322 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,322 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,600 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,208,869 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 340 قدم مربعة | 488 ألف درهم487,849 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 1604 | استوديو | 369 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,233 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 362 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,882 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,152 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1609 | استوديو | 374 قدم مربعة | 501 ألف درهم500,749 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 1610 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 391 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,371 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1613 | استوديو | 395 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,969 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 1614 | استوديو | 383 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,943 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 1615 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1616 | غرفتان | 1,134 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,011,750 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 73,500 سنويًا | |
| 1617 | استوديو | 387 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 1618 | استوديو | 389 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 49,000 سنويًا | |
| 1619 | استوديو | 394 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1620 | استوديو | 391 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,036 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 1621 | استوديو | 391 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 52,500 سنويًا | |
| 1622 | استوديو | 391 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,369 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1623 | استوديو | 370 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,400 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا |
1606، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 17 أكتوبر 2017 بمبلغ 498,629 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
498,629 درهم في 17 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,356 درهم للقدم المربعة لمساحة 367 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1606؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1606؟
367 قدم مربعة (34.1 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (499 ألف درهم، 17 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 498,629 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,726 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,452 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,040 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,852 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←