1616، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1616، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1616 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,134 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 17
- مواقف السيارات
- L3-77
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1616، عزيزي أورا
الوحدة 1616 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,134 قدم مربعة في الطابق 16 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,011,750 درهم، أي 891 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (933 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يونيو 2025، قيمته 73,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1616 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1616 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1616 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة 1616 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 891 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (933 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1616 البالغ 73,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,152 قدم مربعة | 1,375,000 | 1,193 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,007 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,230 قدم مربعة | 1,411,320 | 1,147 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,205 قدم مربعة | 1,458,400 | 1,210 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,600 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,208,869 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 340 قدم مربعة | 488 ألف درهم487,849 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 1604 | استوديو | 369 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,233 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 362 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,882 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 367 قدم مربعة | 499 ألف درهم498,629 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,152 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1609 | استوديو | 374 قدم مربعة | 501 ألف درهم500,749 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 1610 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 391 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,371 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1613 | استوديو | 395 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,969 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 1614 | استوديو | 383 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,943 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 1615 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1617 | استوديو | 387 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 1618 | استوديو | 389 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 49,000 سنويًا | |
| 1619 | استوديو | 394 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1620 | استوديو | 391 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,036 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 1621 | استوديو | 391 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 52,500 سنويًا | |
| 1622 | استوديو | 391 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,369 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1623 | استوديو | 370 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,400 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا |
1616، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,011,750 درهم، أي 891 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 73,500 درهم.
- بإيجار 73,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1616، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1616 آخر مرة؟
1,011,750 درهم في 20 أكتوبر 2020، من المطوّر: 891 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,134 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1616؟
73,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 1616؟
1,134 قدم مربعة (105.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1616 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1616؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1616، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 20 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,011,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,350 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,700 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,139 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,504 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←