1601، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 17
- مواقف السيارات
- L3-62
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 24,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1601، عزيزي أورا
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 16 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,589,600 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (907 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (907 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,152 قدم مربعة | 1,375,000 | 1,193 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,007 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,230 قدم مربعة | 1,411,320 | 1,147 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,205 قدم مربعة | 1,458,400 | 1,210 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,208,869 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 340 قدم مربعة | 488 ألف درهم487,849 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 1604 | استوديو | 369 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,233 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 362 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,882 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 367 قدم مربعة | 499 ألف درهم498,629 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,152 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1609 | استوديو | 374 قدم مربعة | 501 ألف درهم500,749 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 1610 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 391 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,371 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1613 | استوديو | 395 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,969 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 1614 | استوديو | 383 قدم مربعة | 505 ألف درهم504,943 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 1615 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 1616 | غرفتان | 1,134 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,011,750 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 73,500 سنويًا | |
| 1617 | استوديو | 387 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 1618 | استوديو | 389 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 49,000 سنويًا | |
| 1619 | استوديو | 394 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1620 | استوديو | 391 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,036 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 1621 | استوديو | 391 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 52,500 سنويًا | |
| 1622 | استوديو | 391 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,369 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1623 | استوديو | 370 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,400 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا |
1601، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,589,600 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1601، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,589,600 درهم في 19 مارس 2024، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,589,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 635,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,504 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,773 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←