202، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 354 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 17
- مواقف السيارات
- L2-02
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 480 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 202، عزيزي أورا
الوحدة 202 استوديو بمساحة 354 قدم مربعة في الطابق 2 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2023 بمبلغ 480,000 درهم، أي 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,213 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يوليو 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,356 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,213 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 367 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,892 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 366 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 361 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,100 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 206 | 369 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 46,200 سنويًا | ||
| 207 | استوديو | 361 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,800 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 859 ألف درهم859,140 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 370 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,984 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 350 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,410 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 47,000 سنويًا |
202، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 مايو 2018 بمبلغ 472,543 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2023 بمبلغ 480,000 درهم (1,356 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 202، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
480,000 درهم في 23 أكتوبر 2023: 1,356 درهم للقدم المربعة لمساحة 354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 472,543 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الوحدة 202؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يوليو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 202؟
354 قدم مربعة (32.9 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 23 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←