208، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 681 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 17
- مواقف السيارات
- L2-08
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 859 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 208، عزيزي أورا
الوحدة 208 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 681 قدم مربعة في الطابق 2 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 مايو 2023 بمبلغ 859,140 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,011 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,011 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 354 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 367 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,892 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 366 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 361 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,100 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 206 | 369 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 46,200 سنويًا | ||
| 207 | استوديو | 361 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,800 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 209 | استوديو | 370 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,984 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 350 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,410 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 47,000 سنويًا |
208، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 2 مايو 2023 بمبلغ 859,140 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 208، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
859,140 درهم في 2 مايو 2023، من المطوّر: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 681 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 208؟
681 قدم مربعة (63.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (859 ألف درهم، 2 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 859,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,828 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 343,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,515 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←