1711، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1711، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 17
- مواقف السيارات
- L2-27
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 445 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1711، عزيزي أورا
الوحدة 1711 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 17 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2022 بمبلغ 445,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,115 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2022، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1711 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1711 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1711 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,115 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1711 البالغ 25,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,400 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1702 | غرفتان | 1,122 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,275 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 87,000 سنويًا | |
| 1703 | استوديو | 360 قدم مربعة | 522 ألف درهم521,540 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1704 | 369 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,500 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1705 | استوديو | 361 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,971 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 1706 | استوديو | 367 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,083 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1708 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,800 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1709 | استوديو | 373 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,260 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1710 | استوديو | 390 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 1712 | استوديو | 391 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,174 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 1713 | استوديو | 395 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,407 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1714 | استوديو | 383 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,039 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 30,360 سنويًا | |
| 1715 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,600 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1716 | 1,133 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,431,840 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 98,000 سنويًا | ||
| 1717 | استوديو | 387 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 1718 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 1719 | استوديو | 399 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,744 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1720 | استوديو | 391 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1721 | استوديو | 391 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 38,850 سنويًا | |
| 1722 | استوديو | 391 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 1723 | استوديو | 370 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,400 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا |
1711، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 فبراير 2018 بمبلغ 502,191 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2022 بمبلغ 445,000 درهم (1,140 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 25,000 درهم.
- بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1711، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1711 آخر مرة؟
445,000 درهم في 16 ديسمبر 2022: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 502,191 درهم في فبراير 2018.
كم إيجار الوحدة 1711؟
25,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 24,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1711؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 17 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1711، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (445 ألف درهم، 16 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 445,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 89,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 178,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←