الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,202 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 17 · أُنجز عام 2020

⁨1715⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1715 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 مارس 2025
آخر بيع1.46 مليون درهم15 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي92 ألف درهم25 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1715، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1715 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,457,600 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 مارس 2025إيجارعقد جديد
92,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2024بيع من المطوّرجاهز
1,457,600 درهم1,212 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,202 قدم مربعة
الطابق
17 من 17
مواقف السيارات
L1-24
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.46 مليون درهم · أكتوبر 2024
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1715⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1715⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,202 قدم مربعة في الطابق 17 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,457,600 درهم، أي 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,191 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مارس 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1715⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1715⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1 مليون1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2024: 1,457,600 درهم (1,212 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1715⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1715⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، مارس 2025: 92,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1715⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨1715⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1715⁩ البالغ 92,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 17

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1701غرفتان1.59 مليون درهم · فبراير 2024
1702غرفتان1.23 مليون درهم · أكتوبر 2020
1703استوديو522 ألف درهم · أبريل 2023
1704577 ألف درهم · سبتمبر 2025
1705استوديو487 ألف درهم · مايو 2018
1706استوديو486 ألف درهم · مايو 2018
1707غرفتان1.1 مليون درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 22

⁨1715⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,457,600 درهم، أي 1,212 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 92,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1715⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1715⁩ آخر مرة؟

1,457,600 درهم في 15 أكتوبر 2024، من المطوّر: 1,212 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,202 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1715⁩؟

92,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مارس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1715⁩؟

1,202 قدم مربعة (111.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1715⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1715⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1715⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 15 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,457,600 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
291,520 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
583,040 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,963 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 66,229 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←