1707، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1707، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1707 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,115 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 17
- مواقف السيارات
- L2-23
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1707، عزيزي أورا
الوحدة 1707 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,115 قدم مربعة في الطابق 17 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,190 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مايو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1707 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1707 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1707 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة 1707 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,190 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1707 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,152 قدم مربعة | 1,375,000 | 1,193 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,007 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,230 قدم مربعة | 1,411,320 | 1,147 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,205 قدم مربعة | 1,458,400 | 1,210 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,400 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1702 | غرفتان | 1,122 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,275 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 87,000 سنويًا | |
| 1703 | استوديو | 360 قدم مربعة | 522 ألف درهم521,540 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1704 | 369 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,500 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1705 | استوديو | 361 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,971 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 1706 | استوديو | 367 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,083 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 1708 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,800 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1709 | استوديو | 373 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,260 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1710 | استوديو | 390 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 1711 | استوديو | 390 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 25,000 سنويًا | |
| 1712 | استوديو | 391 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,174 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 1713 | استوديو | 395 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,407 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1714 | استوديو | 383 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,039 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 30,360 سنويًا | |
| 1715 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,600 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1716 | 1,133 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,431,840 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 98,000 سنويًا | ||
| 1717 | استوديو | 387 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 1718 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 1719 | استوديو | 399 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,744 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1720 | استوديو | 391 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 1721 | استوديو | 391 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 38,850 سنويًا | |
| 1722 | استوديو | 391 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 1723 | استوديو | 370 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,400 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا |
1707، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 مايو 2018 بمبلغ 1,221,230 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم (986 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1707، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1707 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 3 سبتمبر 2024: 986 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,115 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,221,230 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الوحدة 1707؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 65,551 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 1707؟
1,115 قدم مربعة (103.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1707 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1707؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1707، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 3 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←