1522، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1522، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1522 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 17
- مواقف السيارات
- L3-60
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1522، عزيزي أورا
الوحدة 1522 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 15 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 يوليو 2024 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,230 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أبريل 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1522 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1522 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1522 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1522 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,230 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1522 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,217,160 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 92,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 1503 | استوديو | 340 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 1504 | استوديو | 369 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,360 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 44,875 سنويًا | |
| 1505 | استوديو | 362 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 49,862 سنويًا | |
| 1506 | استوديو | 367 قدم مربعة | 467 ألف درهم467,100 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 33,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفتان | 1,119 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 97,000 سنويًا | |
| 1508 | غرفتان | 1,152 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,190 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 1509 | استوديو | 374 قدم مربعة | 504 ألف درهم503,774 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 54,000 سنويًا | |
| 1510 | استوديو | 391 قدم مربعة | 448 ألف درهم448,412 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1511 | استوديو | 391 قدم مربعة | 530 ألف درهم529,696 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 1512 | استوديو | 391 قدم مربعة | 352 ألف درهم352,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1513 | استوديو | 395 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1514 | استوديو | 381 قدم مربعة | 521 ألف درهم521,037 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 26,500 سنويًا | |
| 1515 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,400 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 1516 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,255,390 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 86,000 سنويًا | |
| 1517 | استوديو | 382 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 21,000 سنويًا | |
| 1518 | استوديو | 389 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 1519 | استوديو | 394 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,134 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1520 | استوديو | 391 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,134 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1521 | استوديو | 196 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 40,000 سنويًا | |
| 1523 | استوديو | 370 قدم مربعة | 502 ألف درهم501,972 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 45,000 سنويًا |
1522، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أكتوبر 2017 بمبلغ 490,632 درهم، والأخيرة في 26 يوليو 2024 بمبلغ 485,000 درهم (1,239 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1522، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1522 آخر مرة؟
485,000 درهم في 26 يوليو 2024: 1,239 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 490,632 درهم في أكتوبر 2017.
كم إيجار الوحدة 1522؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أبريل 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1522؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 15 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1522 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1522؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1522، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 26 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←