الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,140 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 15 · أُنجز عام 2020

⁨1516⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1516 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 يوليو 2025
آخر بيع1.26 مليون درهم13 مارس 2019
الإيجار السنوي الحالي86 ألف درهم25 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1516، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1516 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,255,390 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 يوليو 2025إيجارتجديد
86,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2024إيجارعقد جديد
82,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
15 أبريل 2023إيجارتجديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
15 أبريل 2022إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
13 مارس 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,255,390 درهم1,101 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,140 قدم مربعة
الطابق
15 من 17
مواقف السيارات
L3-54
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.26 مليون درهم · مارس 2019
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1516⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1516⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,140 قدم مربعة في الطابق 15 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 مارس 2019 بمبلغ 1,255,390 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,083 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1516⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1516⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2019: 1,255,390 درهم (1,101 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1516⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1516⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، أبريل 2022: 50,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 82,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 86,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1516⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨1516⁩ آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,083 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1516⁩ البالغ 86,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 15

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1501غرفتان1.22 مليون درهم · نوفمبر 2020
1502غرفتان900 ألف درهم · يناير 2023
1503استوديو510 ألف درهم · فبراير 2025
1504استوديو525 ألف درهم · فبراير 2023
1505استوديو495 ألف درهم · مارس 2024
1506استوديو467 ألف درهم · يوليو 2019
1507غرفتان1.1 مليون درهم · يناير 2024
1–7 من 22

⁨1516⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 13 مارس 2019 بمبلغ 1,255,390 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 86,000 درهم.
  • بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1516⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1516⁩ آخر مرة؟

1,255,390 درهم في 13 مارس 2019، من المطوّر: 1,101 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,140 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1516⁩؟

86,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1516⁩؟

1,140 قدم مربعة (105.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 15 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1516⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1516⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1516⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 13 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,255,390 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
251,078 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
502,156 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,136 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 57,737 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←