الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 369 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 15 · أُنجز عام 2020

⁨1504⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1504 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 نوفمبر 2025
آخر بيع525 ألف درهم28 فبراير 2023
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم20 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1504، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1504 اليوم؟

آخر بيع بسعر 525,360 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
44,875 درهمسنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
28 فبراير 2023بيع من المطوّرجاهز
525,360 درهم1,423 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
369 قدم مربعة
الطابق
15 من 17
مواقف السيارات
L3-42
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
525 ألف درهم · فبراير 2023
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1504⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1504⁩ استوديو بمساحة 369 قدم مربعة في الطابق 15 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 فبراير 2023 بمبلغ 525,360 درهم، أي 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,140 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 44,875 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1504⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1504⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2023: 525,360 درهم (1,423 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1504⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1504⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 44,875 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1504⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1504⁩ آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1504⁩ البالغ 44,875 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 15

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1501غرفتان1.22 مليون درهم · نوفمبر 2020
1502غرفتان900 ألف درهم · يناير 2023
1503استوديو510 ألف درهم · فبراير 2025
1505استوديو495 ألف درهم · مارس 2024
1506استوديو467 ألف درهم · يوليو 2019
1507غرفتان1.1 مليون درهم · يناير 2024
1508غرفتان1.08 مليون درهم · أكتوبر 2020
1–7 من 22

⁨1504⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 28 فبراير 2023 بمبلغ 525,360 درهم، أي 1,423 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 44,875 درهم.
  • بإيجار 44,875 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1504⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1504⁩ آخر مرة؟

525,360 درهم في 28 فبراير 2023، من المطوّر: 1,423 درهم للقدم المربعة لمساحة 369 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1504⁩؟

44,875 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 35,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1504⁩؟

369 قدم مربعة (34.3 متر مربع): استوديو في الطابق 15 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1504⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1504⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1504⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 28 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
525,360 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
105,072 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
210,144 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,149 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,075 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←