الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 388 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1331⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1331 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع485 ألف درهم14 نوفمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1331، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1331 اليوم؟

آخر بيع بسعر 485,398 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارعقد جديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023إيجارتجديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2022إيجارتجديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
14 نوفمبر 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
485,398 درهم1,250 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
388 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
L2-68
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
7,100 درهم سنويًا
آخر بيع
485 ألف درهم · نوفمبر 2018
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1331⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1331⁩ استوديو بمساحة 388 قدم مربعة في الطابق 13 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 نوفمبر 2018 بمبلغ 485,398 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,319 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1331⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1331⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2018: 485,398 درهم (1,250 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1331⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1331⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 23,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 26,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1331⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨1331⁩ آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,319 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1331⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1301استوديو511 ألف درهم · سبتمبر 2024
1302استوديو415 ألف درهم · أغسطس 2023
1303غرفتان1.32 مليون درهم · مايو 2024
1304غرفة واحدة450 ألف درهم · ديسمبر 2023
1305استوديو425 ألف درهم · سبتمبر 2023
1306استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2022
1307استوديو439 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 35

⁨1331⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 14 نوفمبر 2018 بمبلغ 485,398 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 43,000 درهم.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1331⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1331⁩ آخر مرة؟

485,398 درهم في 14 نوفمبر 2018، من المطوّر: 1,250 درهم للقدم المربعة لمساحة 388 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1331⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1331⁩؟

388 قدم مربعة (36.0 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1331⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1331⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1331⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 14 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
485,398 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
97,080 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
194,159 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,986 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,297 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←