الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
372 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1312⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1312 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 نوفمبر 2025
آخر بيع605 ألف درهم27 نوفمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم27 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1312، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟

آخر بيع بسعر 605,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 نوفمبر 2025بيعجاهز
605,000 درهم1,626 درهم للقدم المربعة
27 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
56,782 درهمسنويًا11 شهرًا · 153 درهم للقدم المربعة
14 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 134 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2025بيعجاهز
510,000 درهم1,371 درهم للقدم المربعة
18 سبتمبر 2024بيعجاهز
470,000 درهم1,263 درهم للقدم المربعة
30 أبريل 2024إيجارتجديد
26,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
30 أبريل 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
8 نوفمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
499,395 درهم1,342 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
372 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
L2-50
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
605 ألف درهم · نوفمبر 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1312⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1312⁩ شقة بمساحة 372 قدم مربعة في الطابق 13 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 605,000 درهم، أي 1,626 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2025، قيمته 56,782 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1301استوديو511 ألف درهم · سبتمبر 2024
1302استوديو415 ألف درهم · أغسطس 2023
1303غرفتان1.32 مليون درهم · مايو 2024
1304غرفة واحدة450 ألف درهم · ديسمبر 2023
1305استوديو425 ألف درهم · سبتمبر 2023
1306استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2022
1307استوديو439 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 35

⁨1312⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 8 نوفمبر 2017 بمبلغ 499,395 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 605,000 درهم (1,626 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 56,782 درهم.
  • بإيجار 56,782 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1312⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1312⁩ آخر مرة؟

605,000 درهم في 27 نوفمبر 2025: 1,626 درهم للقدم المربعة لمساحة 372 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 499,395 درهم في نوفمبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨1312⁩؟

56,782 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1312⁩؟

372 قدم مربعة (34.6 متر مربع): شقة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1312⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨1312⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1312⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (605 ألف درهم، 27 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
605,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
121,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
242,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,475 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←