1318، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1318، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 371 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 17
- مواقف السيارات
- L2-56
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 325 ألف درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1318، عزيزي أورا
الوحدة 1318 استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 13 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 325,000 درهم، أي 876 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,298 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1318 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1318 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1318 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1318 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 876 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1318 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | استوديو | 415 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,900 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1302 | استوديو | 396 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 38,720 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 87,500 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 327 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 356 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 368 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 49,000 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 353 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,900 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 342 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,444 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 369 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 42,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 361 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,514 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 1312 | 372 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 56,782 سنويًا | ||
| 1313 | استوديو | 353 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,360 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1314 | غرفة واحدة | 685 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفتان | 1,230 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,328 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1316 | غرفة واحدة | 705 قدم مربعة | 656 ألف درهم656,040 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 1317 | استوديو | 372 قدم مربعة | 483 ألف درهم482,669 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1319 | استوديو | 367 قدم مربعة | 488 ألف درهم487,825 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 24,000 سنويًا | |
| 1320 | استوديو | 390 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1321 | استوديو | 395 قدم مربعة | 508 ألف درهم507,812 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1322 | استوديو | 383 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1323 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,800 سنويًا | |
| 1324 | استوديو | 358 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 1325 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 816 ألف درهم816,245 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1326 | استوديو | 331 قدم مربعة | 409 ألف درهم408,870 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1327 | استوديو | 339 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1328 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 813 ألف درهم812,872 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 1329 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,350 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1330 | 383 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| 1331 | استوديو | 388 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,398 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 1332 | استوديو | 393 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,287 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1333 | استوديو | 391 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 53,000 سنويًا | |
| 1334 | 367 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 1335 | استوديو | 372 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 1336 | استوديو | 370 قدم مربعة | 424 ألف درهم424,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا |
1318، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 482,335 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 325,000 درهم (876 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1318، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1318 آخر مرة؟
325,000 درهم في 2 سبتمبر 2021: 876 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 482,335 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 1318؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 1318؟
371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1318، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (325 ألف درهم، 2 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 65,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 130,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,330 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←