الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 685 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1314⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1314 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع780 ألف درهم30 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1314، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1314 اليوم؟

آخر بيع بسعر 780,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
30 يناير 2025بيعجاهز
780,000 درهم1,139 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2022إيجارعقد جديد
39,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2021إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
14 فبراير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
848,114 درهم1,238 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
685 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
L2-52
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,600 درهم سنويًا
آخر بيع
780 ألف درهم · يناير 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1314⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1314⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 685 قدم مربعة في الطابق 13 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 780,000 درهم، أي 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,112 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1314⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1314⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
800 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 844,686 درهم; 2018 857,695 درهم; 2019 850,700 درهم; 2020 729,960 درهم; 2023 807,500 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 785,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2018: 848,114 درهم (1,238 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 780,000 درهم (1,139 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1314⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1314⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 48,000 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 62,250 درهم; 2026 66,000 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 39,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1314⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨1314⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,139 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,112 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1314⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025870,000
11 ديسمبر 2025790,000
10 يوليو 2025785,000
12 أبريل 2025780,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1301استوديو511 ألف درهم · سبتمبر 2024
1302استوديو415 ألف درهم · أغسطس 2023
1303غرفتان1.32 مليون درهم · مايو 2024
1304غرفة واحدة450 ألف درهم · ديسمبر 2023
1305استوديو425 ألف درهم · سبتمبر 2023
1306استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2022
1307استوديو439 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 35

⁨1314⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 14 فبراير 2018 بمبلغ 848,114 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 780,000 درهم (1,139 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 30,000 درهم.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1314⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1314⁩ آخر مرة؟

780,000 درهم في 30 يناير 2025: 1,139 درهم للقدم المربعة لمساحة 685 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 848,114 درهم في فبراير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨1314⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1314⁩؟

685 قدم مربعة (63.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1314⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1314⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1314⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 30 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
780,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
156,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
312,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,191 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←