721، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 721، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 721 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 371 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 17
- مواقف السيارات
- P1-36
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 498 ألف درهم · يناير 2018
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 721، عزيزي أورا
الوحدة 721 استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 يناير 2018 بمبلغ 498,088 درهم، أي 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,317 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 721 عبر السنوات
بيعت الوحدة 721 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 721 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 721 آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,317 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 721 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | استوديو | 403 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,693 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 371 قدم مربعة | 427 ألف درهم427,038 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 84,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 353 قدم مربعة | 471 ألف درهم470,920 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 365 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 367 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,351 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 361 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 368 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 710 | 361 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 711 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,178 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 371 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,206 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 352 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 714 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,696 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 715 | 1,191 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 716 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 717 | استوديو | 373 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 390 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 719 | استوديو | 390 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 720 | استوديو | 371 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,800 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 722 | استوديو | 383 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,914 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 723 | 739 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 724 | 359 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 725 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 726 | استوديو | 331 قدم مربعة | 445 ألف درهم444,956 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 727 | استوديو | 339 قدم مربعة | 450 ألف درهم449,642 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 728 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,250 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 729 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,250 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 64,000 سنويًا | |
| 730 | استوديو | 383 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,780 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 731 | استوديو | 389 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,940 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 732 | استوديو | 371 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 733 | استوديو | 372 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 734 | استوديو | 391 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,020 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 735 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم501,840 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 736 | استوديو | 370 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,070 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا |
721، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 9 يناير 2018 بمبلغ 498,088 درهم، أي 1,341 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 721، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 721 آخر مرة؟
498,088 درهم في 9 يناير 2018، من المطوّر: 1,341 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 721؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 721؟
371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 721 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 721؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 721، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (498 ألف درهم، 9 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 498,088 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,618 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,235 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,038 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←