الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 748 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 7 · أُنجز عام 2020

⁨729⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 729 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 29 سبتمبر 2025
آخر بيع695 ألف درهم20 أكتوبر 2020
الإيجار السنوي الحالي64 ألف درهم29 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 729، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 729 اليوم؟

آخر بيع بسعر 695,250 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

29 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
64,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2024إيجارتجديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2023إيجارتجديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2022إيجارتجديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
695,250 درهم929 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
748 قدم مربعة
الطابق
7 من 17
مواقف السيارات
P1-44
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
695 ألف درهم · أكتوبر 2020
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨729⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨729⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 695,250 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,065 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 سبتمبر 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨729⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨729⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
700 ألف800 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 844,686 درهم; 2018 857,695 درهم; 2019 850,700 درهم; 2020 729,960 درهم; 2023 807,500 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 785,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2020: 695,250 درهم (929 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨729⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨729⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا
40 ألف60 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 48,000 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 62,250 درهم; 2026 66,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 44,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 46,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 64,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨729⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨729⁩ آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 929 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,065 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨729⁩ البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025870,000
11 ديسمبر 2025790,000
10 يوليو 2025785,000
12 أبريل 2025780,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
701استوديو500 ألف درهم · ديسمبر 2017
702استوديو427 ألف درهم · أغسطس 2017
703غرفتان1 مليون درهم · يناير 2020
704غرفة واحدة839 ألف درهم · ديسمبر 2017
705استوديو471 ألف درهم · مايو 2018
706استوديو380 ألف درهم · يوليو 2023
707استوديو476 ألف درهم · أكتوبر 2020
1–7 من 35

⁨729⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 695,250 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 64,000 درهم.
  • بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨729⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨729⁩ آخر مرة؟

695,250 درهم في 20 أكتوبر 2020، من المطوّر: 929 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨729⁩؟

64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 سبتمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨729⁩؟

748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨729⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨729⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨729⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (695 ألف درهم، 20 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
695,250 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
139,050 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
278,100 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,844 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,211 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←