728، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 728، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 728 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 694 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 17
- مواقف السيارات
- P1-43
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 641 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 728، عزيزي أورا
الوحدة 728 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 694 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 ديسمبر 2020 بمبلغ 641,250 درهم، أي 924 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,052 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يونيو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 728 عبر السنوات
بيعت الوحدة 728 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 728 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←بيعت الوحدة 728 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 924 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا حينها (1,052 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 728 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 705 قدم مربعة | 870,000 | 1,234 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 686 قدم مربعة | 790,000 | 1,151 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 785,000 | 1,049 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 642 قدم مربعة | 780,000 | 1,214 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | استوديو | 403 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,693 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 371 قدم مربعة | 427 ألف درهم427,038 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 84,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 353 قدم مربعة | 471 ألف درهم470,920 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 365 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 367 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,351 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 361 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 368 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 710 | 361 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 711 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,178 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 371 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,206 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 713 | استوديو | 352 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 714 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,696 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 715 | 1,191 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 716 | غرفة واحدة | 704 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 717 | استوديو | 373 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 718 | استوديو | 390 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 719 | استوديو | 390 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 720 | استوديو | 371 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,800 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 721 | استوديو | 371 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,088 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 53,000 سنويًا | |
| 722 | استوديو | 383 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,914 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 723 | 739 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 724 | 359 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 725 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 726 | استوديو | 331 قدم مربعة | 445 ألف درهم444,956 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 727 | استوديو | 339 قدم مربعة | 450 ألف درهم449,642 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 729 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,250 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 64,000 سنويًا | |
| 730 | استوديو | 383 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,780 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 731 | استوديو | 389 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,940 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 732 | استوديو | 371 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 733 | استوديو | 372 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 734 | استوديو | 391 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,020 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 735 | استوديو | 391 قدم مربعة | 502 ألف درهم501,840 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 736 | استوديو | 370 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,070 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 55,000 سنويًا |
728، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 ديسمبر 2020 بمبلغ 641,250 درهم، أي 924 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 728، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 728 آخر مرة؟
641,250 درهم في 8 ديسمبر 2020، من المطوّر: 924 درهم للقدم المربعة لمساحة 694 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 728؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 51,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 728؟
694 قدم مربعة (64.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 728 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 728؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 728، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (641 ألف درهم، 8 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 641,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,250 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,500 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,624 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,943 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←