الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,117 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 7 · أُنجز عام 2020

⁨703⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 703 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2024
آخر بيع1 مليون درهم15 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي84 ألف درهم1 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 703، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 703 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
84,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
62,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
52,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2020بيععلى الخارطة
1,000,000 درهم894 درهم للقدم المربعة
21 أغسطس 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,261,669 درهم1,129 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,117 قدم مربعة
الطابق
7 من 17
مواقف السيارات
P1-08
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,500 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · يناير 2020
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨703⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨703⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,117 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,036 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2024، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨703⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨703⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1 مليون1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2017: 1,261,669 درهم (1,129 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2020: 1,000,000 درهم (894 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨703⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨703⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 84,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨703⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨703⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,036 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨703⁩ البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
701استوديو500 ألف درهم · ديسمبر 2017
702استوديو427 ألف درهم · أغسطس 2017
704غرفة واحدة839 ألف درهم · ديسمبر 2017
705استوديو471 ألف درهم · مايو 2018
706استوديو380 ألف درهم · يوليو 2023
707استوديو476 ألف درهم · أكتوبر 2020
708استوديو530 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 35

⁨703⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 أغسطس 2017 بمبلغ 1,261,669 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم (894 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 84,000 درهم.
  • بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨703⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨703⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 15 يناير 2020: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,117 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,261,669 درهم في أغسطس 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨703⁩؟

84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨703⁩؟

1,117 قدم مربعة (103.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨703⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨703⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨703⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 15 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←