الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 339 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨527⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 527 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2025
آخر بيع475 ألف درهم27 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم1 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 527، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 527 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2025إيجارعقد جديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 139 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2024بيعجاهز
475,000 درهم1,402 درهم للقدم المربعة
19 فبراير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
451,000 درهم1,331 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
339 قدم مربعة
الطابق
5 من 17
مواقف السيارات
B-59
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,200 درهم سنويًا
آخر بيع
475 ألف درهم · سبتمبر 2024
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨527⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨527⁩ استوديو بمساحة 339 قدم مربعة في الطابق 5 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,242 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨527⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨527⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
400 ألف500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 495,550 درهم; 2018 490,440 درهم; 2019 483,630 درهم; 2020 492,978 درهم; 2021 347,500 درهم; 2022 410,000 درهم; 2023 450,000 درهم; 2024 475,000 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 562,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2018: 451,000 درهم (1,331 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 475,000 درهم (1,402 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨527⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨527⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي أورا
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 49,000 درهمعقد جديد، يونيو 2025: 47,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨527⁩ بينها

كل الاستوديوهات (334) ←

بيعت الوحدة ⁨527⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,402 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,242 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨527⁩ البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 فبراير 2026525,000
18 فبراير 2026570,000
7 فبراير 2026481,100
3 فبراير 2026450,000
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
501استوديو487 ألف درهم · يونيو 2017
502استوديو519 ألف درهم · نوفمبر 2022
503غرفتانلا توجد صفقة بيع مسجّلة
504غرفة واحدة791 ألف درهم · نوفمبر 2017
505استوديو475 ألف درهم · فبراير 2018
506استوديو495 ألف درهم · نوفمبر 2017
507استوديو445 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 35

⁨527⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2018 بمبلغ 451,000 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم (1,402 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 47,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨527⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨527⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 27 سبتمبر 2024: 1,402 درهم للقدم المربعة لمساحة 339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 451,000 درهم في فبراير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨527⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨527⁩؟

339 قدم مربعة (31.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨527⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨527⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨527⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 27 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←