1412، عزيزي أورا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1412، عزيزي أورا
كم تبلغ قيمة 1412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 17
- مواقف السيارات
- L3-15
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 416 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- عزيزي أورا
نبذة عن 1412، عزيزي أورا
الوحدة 1412 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 14 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 يونيو 2025 بمبلغ 416,000 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,291 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي أورا، وموقع الوحدة 1412 بينها
كل الاستوديوهات (334) ←بيعت الوحدة 1412 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي أورا حينها (1,291 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 1412 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 415 قدم مربعة | 525,000 | 1,266 | ||
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 391 قدم مربعة | 570,000 | 1,456 | ||
| 7 فبراير 20267 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 481,100 | 1,332 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 361 قدم مربعة | 450,000 | 1,245 |
عزيزي أورا
مبنى476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,507 درهم ارتفاع 22.2%
- سعر البيع المعتاد
- 570 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في عزيزي أورا (476)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,927 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,603,200 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,666 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,319,200 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 96,000 سنويًا | |
| 1403 | استوديو | 340 قدم مربعة | 488 ألف درهم487,849 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 1404 | استوديو | 369 قدم مربعة | 502 ألف درهم501,521 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 37,000 سنويًا | |
| 1405 | استوديو | 361 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,882 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 367 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,617 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,819 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,360 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,848 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 373 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1410 | استوديو | 371 قدم مربعة | 494 ألف درهم493,745 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 1411 | استوديو | 368 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,680 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 1413 | استوديو | 395 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,969 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 49,000 سنويًا | |
| 1414 | استوديو | 381 قدم مربعة | 518 ألف درهم517,811 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفتان | 1,895 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1416 | غرفتان | 2,051 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,780 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 1417 | استوديو | 383 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 1418 | استوديو | 389 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1419 | استوديو | 394 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,900 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1420 | 391 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,900 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,798 سنويًا | ||
| 1421 | استوديو | 368 قدم مربعة | 509 ألف درهم509,229 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 1422 | استوديو | 372 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,954 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 1423 | استوديو | 370 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,277 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 |
1412، عزيزي أورا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يناير 2018 بمبلغ 522,496 درهم، والأخيرة في 17 يونيو 2025 بمبلغ 416,000 درهم (1,063 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1412، عزيزي أورا
بكم بيعت الوحدة 1412 آخر مرة؟
416,000 درهم في 17 يونيو 2025: 1,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 522,496 درهم في يناير 2018.
كم إيجار الوحدة 1412؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 39,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1412؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و605,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,527 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1412، عزيزي أورا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (416 ألف درهم، 17 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 416,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 83,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 166,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,702 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←