الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,666 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 14 · أُنجز عام 2020

⁨1402⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1402 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 فبراير 2025
آخر بيع1.32 مليون درهم11 ديسمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي96 ألف درهم20 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1402، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,319,200 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 فبراير 2025إيجارتجديد
96,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2024إيجارعقد جديد
96,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
11 ديسمبر 2023بيع من المطوّرجاهز
1,319,200 درهم791 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,666 قدم مربعة
الطابق
14 من 17
مواقف السيارات
L2-75
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
30,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.32 مليون درهم · ديسمبر 2023
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1402⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1402⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,666 قدم مربعة في الطابق 14 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,319,200 درهم، أي 791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (791 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1402⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1402⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2023: 1,319,200 درهم (791 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1402⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1402⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، فبراير 2024: 96,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 96,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1402⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨1402⁩ آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (791 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1402⁩ البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1401غرفتان1.6 مليون درهم · نوفمبر 2023
1403استوديو488 ألف درهم · فبراير 2018
1404استوديو502 ألف درهم · مارس 2018
1405استوديو496 ألف درهم · نوفمبر 2017
1406استوديو498 ألف درهم · نوفمبر 2017
1407غرفتان1.3 مليون درهم · نوفمبر 2023
1408غرفتان1.2 مليون درهم · يناير 2025
1–7 من 22

⁨1402⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 11 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,319,200 درهم، أي 791 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 96,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1402⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1402⁩ آخر مرة؟

1,319,200 درهم في 11 ديسمبر 2023، من المطوّر: 791 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,666 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1402⁩؟

96,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 96,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1402⁩؟

1,666 قدم مربعة (154.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1402⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1402⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1402⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 11 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,319,200 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
263,840 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
527,680 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,397 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 60,416 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←