الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,848 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 14 · أُنجز عام 2020

⁨1408⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع1.2 مليون درهم31 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي110 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1408، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
31 يناير 2025بيعجاهز
1,200,000 درهم649 درهم للقدم المربعة
11 ديسمبر 2024بيع من المطوّرجاهز
1,420,000 درهم768 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,848 قدم مربعة
الطابق
14 من 17
مواقف السيارات
G-30
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
33,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · يناير 2025
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨1408⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨1408⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,848 قدم مربعة في الطابق 14 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,191 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2024: 1,420,000 درهم (768 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 1,200,000 درهم (649 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1408⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1408⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، يوليو 2025: 110,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨1408⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨1408⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1408⁩ البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
1401غرفتان1.6 مليون درهم · نوفمبر 2023
1402غرفتان1.32 مليون درهم · ديسمبر 2023
1403استوديو488 ألف درهم · فبراير 2018
1404استوديو502 ألف درهم · مارس 2018
1405استوديو496 ألف درهم · نوفمبر 2017
1406استوديو498 ألف درهم · نوفمبر 2017
1407غرفتان1.3 مليون درهم · نوفمبر 2023
1–7 من 22

⁨1408⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 11 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,420,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم (649 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1408⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨1408⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 31 يناير 2025: 649 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,848 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,420,000 درهم في ديسمبر 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨1408⁩؟

110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1408⁩؟

1,848 قدم مربعة (171.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1408⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 31 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←