الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,127 قدم مربعةعزيزي أورا، داون تاون جبل علي · الطابق 9 · أُنجز عام 2020

⁨903⁩، عزيزي أورا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 903 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2025
آخر بيع1.15 مليون درهم20 أكتوبر 2020
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم1 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 903، عزيزي أورا

كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,151,500 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2025إيجارتجديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2024إيجارتجديد
66,150 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2023إيجارتجديد
66,150 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,151,500 درهم1,021 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,127 قدم مربعة
الطابق
9 من 17
مواقف السيارات
P2-09
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,700 درهم سنويًا
آخر بيع
1.15 مليون درهم · أكتوبر 2020
مبنى
عزيزي أورا

نبذة عن ⁨903⁩، عزيزي أورا

الوحدة ⁨903⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,127 قدم مربعة في الطابق 9 من عزيزي أورا، وهو برج من 17 طابقًا في داون تاون جبل علي أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,151,500 درهم، أي 1,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (933 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨903⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨903⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
1.2 مليون1.4 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,235,269 درهم; 2018 1,234,511 درهم; 2020 1,068,595 درهم; 2023 1,319,200 درهم; 2024 1,364,960 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2020: 1,151,500 درهم (1,021 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨903⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨903⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا
50 ألف100 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 58,000 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 90,000 درهم; 2026 120,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 63,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 66,150 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 66,150 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا، وموقع الوحدة ⁨903⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←

بيعت الوحدة ⁨903⁩ آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,021 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا حينها (933 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨903⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 يوليو 20251,375,000
10 يوليو 20251,200,000
9 يوليو 20251,411,320
3 يونيو 20251,458,400
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي أورا

مبنى

476 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في داون تاون جبل علي، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,507 درهم ارتفاع 22.2%
سعر البيع المعتاد
570 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
عزيزي أورا، داون تاون جبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في عزيزي أورا (476)
القيمة
901استوديو525 ألف درهم · فبراير 2026
902570 ألف درهم · نوفمبر 2025
904غرفة واحدة860 ألف درهم · يونيو 2018
905استوديو497 ألف درهم · نوفمبر 2017
906استوديو485 ألف درهم · مارس 2018
907استوديو450 ألف درهم · مارس 2024
908استوديو510 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 35

⁨903⁩، عزيزي أورا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 20 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,151,500 درهم، أي 1,021 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 70,000 درهم.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (18.34 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,507 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨903⁩، عزيزي أورا

بكم بيعت الوحدة ⁨903⁩ آخر مرة؟

1,151,500 درهم في 20 أكتوبر 2020، من المطوّر: 1,021 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,127 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨903⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 66,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨903⁩؟

1,127 قدم مربعة (104.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨903⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أورا بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,112 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨903⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨903⁩، عزيزي أورا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 20 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,151,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
230,300 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
460,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,711 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 53,373 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←