الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةوسط مدينة دبي · إعمار · 2012

شقق بغرفتي نوم في برج خليفة

شقق بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي. بيعت 15 شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 10 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,131 درهمارتفاع 11.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد5.8 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد298 ألف درهم168 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%87.01 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة

برج خليفة مبنى سكني من 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. في برج خليفة 440 شقة بغرفتي نوم، أي 49% من أصل 899 شقة، بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة. 20 من أصل 41 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 15 شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 3,131 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 11.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,047 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج خليفة على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
440
الحصة من المبنى
49%
المساحة
669–2,388 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مبنى
برج خليفة

وسط مدينة دبي، دبي

متوسط الأسعار في برج خليفة

تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بنحو 5,960,000 درهم، أي 3,183 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 55,000 درهم للاستوديو، و3,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و8,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و28,730,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم، و56,200,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة

2,0003,0004,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-17: 2,599 درهم, غرفتان, 2,056 قدم مربعة2025-12-17: 5,005 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2025-12-18: 3,880 درهم, غرفتان, 1,546 قدم مربعة2025-12-22: 4,301 درهم, غرفتان, 1,546 قدم مربعة2026-01-02: 2,727 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-06: 2,924 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2026-01-09: 2,669 درهم, غرفتان, 2,038 قدم مربعة2026-01-12: 2,118 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-16: 3,131 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-16: 3,135 درهم, غرفتان, 2,053 قدم مربعة2026-01-21: 2,379 درهم, غرفتان, 2,038 قدم مربعة2026-02-03: 3,536 درهم, غرفتان, 1,428 قدم مربعة2026-02-03: 3,937 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2026-02-12: 2,428 درهم, غرفتان, 2,388 قدم مربعة2026-02-18: 4,033 درهم, غرفتان, 2,008 قدم مربعةالاتجاه: من 3,440 درهم إلى 3,001 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة

  • جاهزغرفتان · 2,008 قدم مربعة 18 فبراير 20268,100,000 درهم4,034 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,387 قدم مربعة 12 فبراير 20265,800,000 درهم2,429 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,428 قدم مربعة 3 فبراير 20265,050,000 درهم3,536 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,778 قدم مربعة 3 فبراير 20267,000,000 درهم3,937 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,038 قدم مربعة 21 يناير 20264,850,000 درهم2,380 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,053 قدم مربعة 16 يناير 20266,438,000 درهم3,136 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,888 قدم مربعة 16 يناير 20265,912,000 درهم3,131 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,888 قدم مربعة 12 يناير 20264,000,000 درهم2,119 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,038 قدم مربعة 9 يناير 20265,440,000 درهم2,669 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,778 قدم مربعة 6 يناير 20265,200,000 درهم2,925 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج خليفة بيع 15 شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم (نحو 3,131 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,888 قدم مربعة، بأسعار بين 4 مليون درهم و8.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 998

شقق بغرفتي نوم في برج خليفة

عدد الوحدات: 440
  • وحدة 1910غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، يونيو 2023
  • وحدة 1911غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 5.7 مليون درهم، يونيو 2014
  • وحدة 1918غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، أبريل 2023
  • وحدة 1919غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، يوليو 2011
  • وحدة 2003غرفتان · 2,008 قدم مربعةبيعت بسعر 6.09 مليون درهم، مارس 2013
  • وحدة 2011غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 3.43 مليون درهم، يوليو 2010
  • وحدة 2012غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 3.62 مليون درهم، مايو 2011
  • وحدة 2019غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 6.65 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • وحدة 2020غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 6 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • وحدة 2103غرفتان · 2,008 قدم مربعةبيعت بسعر 4.61 مليون درهم، مارس 2011
1–10 من 440
كل الوحدات في برج خليفة، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
برج فيوز C1,854 درهم6.5%
ذا ريزيدنس برج خليفةصفقات قليلة
برج بارك 5صفقات قليلة
العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T23,989 درهم5.6%
العنوان ريزيدنسز دبي أوبرا T13,690 درهم5.9%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

شقق بغرفتي نوم في برج خليفة بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في برج خليفة 3,131 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار؛ 107 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,131 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة بين 113,400 درهم و540,000 درهم سنويًا، بحسب 36 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج خليفة؟

بيعت 15 شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 3,131 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج خليفة؟

نحو 298,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 36 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 113,400 درهم و540,000 درهم.

كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج خليفة؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج خليفة على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 شقة بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في برج خليفة؟

نحو 5.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في برج خليفة؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,801 درهم إلى 3,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 11.8%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 45 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في برج خليفة؟

87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 58,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 669 قدم مربعة.

من طوّر برج خليفة ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2012؛ 107 طوابق؛ 899 شقة.

كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة؟

440، بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة، أي 49% من أصل 899 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي

لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع وسط مدينة دبيعقارات للبيع