9306، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9306، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 93 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7315-7316
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 176,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9306، برج خليفة
الوحدة 9306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 93 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 1,967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,520 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 فبراير 2026، قيمته 480,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9306 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9306 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,520 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9306 البالغ 480,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 93
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9301 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 240,000 سنويًا | |
| 9302 | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 270,000 سنويًا | ||
| 9303 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 10.19 مليون درهم10,190,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 9304 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 10.23 مليون درهم10,230,500 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 9305 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 12 مليون درهم12,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 9307 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 350,000 سنويًا |
9306، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 6,501,888 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم (1,967 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 480,000 درهم.
- بإيجار 480,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 9306، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9306 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 24 مارس 2023: 1,967 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 6,501,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 9306؟
480,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 9306؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 93 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9306، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 24 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←