الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2012

⁨Burj Khalifa⁩

شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 10 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,047 درهمارتفاع 2.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد5.62 مليون درهم41 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد240 ألف درهم170 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.6%87.01 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Burj Khalifa⁩

⁨Burj Khalifa⁩ مبنى سكني من 107 طوابق في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 899 شقة على 107 طوابق: 28 استوديو بمساحة 546 إلى 548 قدم مربعة، و246 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 234 إلى 1,406 قدم مربعة، و440 شقة بغرفتي نوم بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة، و97 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,065 إلى 2,923 قدم مربعة، و21 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 4,279 إلى 7,161 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 41 شقة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 3,047 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.7% عن العام السابق. وسُجّل 85 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 240,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Burj Khalifa⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2012
الطوابق
107
الوحدات
899
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Burj Khalifa⁩

في ⁨Burj Khalifa⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 55,000 درهم للاستوديو، و3,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,960,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و28,730,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم، و56,200,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Burj Khalifa⁩

2,0003,0004,0005,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,780 درهم, غرفة واحدة, 1,133 قدم مربعة2025-11-20: 2,687 درهم, غرفة واحدة, 986 قدم مربعة2025-11-20: 2,391 درهم, غرفة واحدة, 1,388 قدم مربعة2025-11-20: 2,850 درهم, 3 غرف, 2,333 قدم مربعة2025-11-21: 3,230 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2025-11-24: 4,149 درهم, 3 غرف, 2,663 قدم مربعة2025-11-25: 3,698 درهم, غرفتان, 2,109 قدم مربعة2025-11-27: 2,533 درهم, غرفة واحدة, 1,133 قدم مربعة2025-11-27: 3,811 درهم, غرفتان, 1,968 قدم مربعة2025-11-27: 2,860 درهم, 4 غرف, 10,042 قدم مربعة2025-11-27: 2,678 درهم, 5 غرف, 20,979 قدم مربعة2025-12-04: 2,647 درهم, غرفة واحدة, 1,133 قدم مربعة2025-12-04: 3,686 درهم, 3 غرف, 2,333 قدم مربعة2025-12-04: 4,865 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2025-12-04: 4,693 درهم, 3 غرف, 2,663 قدم مربعة2025-12-05: 3,205 درهم, غرفة واحدة, 936 قدم مربعة2025-12-09: 3,755 درهم, 3 غرف, 666 قدم مربعة2025-12-11: 3,214 درهم, 3 غرف, 2,333 قدم مربعة2025-12-17: 2,599 درهم, غرفتان, 2,056 قدم مربعة2025-12-17: 5,005 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2025-12-18: 2,919 درهم, غرفة واحدة, 1,096 قدم مربعة2025-12-18: 3,880 درهم, غرفتان, 1,546 قدم مربعة2025-12-22: 4,301 درهم, غرفتان, 1,546 قدم مربعة2025-12-24: 2,768 درهم, غرفة واحدة, 986 قدم مربعة2025-12-26: 100 درهم, استوديو, 546 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-26: 2,874 درهم, غرفة واحدة, 1,096 قدم مربعة2026-01-02: 2,727 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-06: 3,102 درهم, غرفة واحدة, 1,096 قدم مربعة2026-01-06: 2,924 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2026-01-09: 2,669 درهم, غرفتان, 2,038 قدم مربعة2026-01-12: 2,118 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-16: 3,131 درهم, غرفتان, 1,888 قدم مربعة2026-01-16: 3,135 درهم, غرفتان, 2,053 قدم مربعة2026-01-21: 2,379 درهم, غرفتان, 2,038 قدم مربعة2026-01-23: 3,567 درهم, 3 غرف, 2,663 قدم مربعة2026-02-03: 2,562 درهم, غرفتان, 1,639 قدم مربعة2026-02-03: 3,536 درهم, غرفتان, 1,428 قدم مربعة2026-02-03: 3,937 درهم, غرفتان, 1,778 قدم مربعة2026-02-10: 2,991 درهم, غرفة واحدة, 936 قدم مربعة2026-02-12: 2,428 درهم, غرفتان, 2,388 قدم مربعة2026-02-18: 4,033 درهم, غرفتان, 2,008 قدم مربعةالاتجاه: من 3,312 درهم إلى 3,104 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Burj Khalifa⁩

  • جاهزغرفتان · 2,008 قدم مربعة 18 فبراير 20268,100,000 درهم4,034 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,387 قدم مربعة 12 فبراير 20265,800,000 درهم2,429 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 234 قدم مربعة 10 فبراير 20262,800,000 درهم11,965 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,428 قدم مربعة 3 فبراير 20265,050,000 درهم3,536 للقدم
  • جاهز1,639 قدم مربعة 3 فبراير 20264,200,000 درهم2,562 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,778 قدم مربعة 3 فبراير 20267,000,000 درهم3,937 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,663 قدم مربعة 23 يناير 20269,500,000 درهم3,567 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,038 قدم مربعة 21 يناير 20264,850,000 درهم2,380 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,053 قدم مربعة 16 يناير 20266,438,000 درهم3,136 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,888 قدم مربعة 16 يناير 20265,912,000 درهم3,131 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Burj Khalifa⁩ بيع 41 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.62 مليون درهم (نحو 3,047 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,833 قدم مربعة، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و56.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,020

الوحدات في ⁨Burj Khalifa⁩

عدد الوحدات: 899
  • وحدة 1901غرفة واحدة · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 3.18 مليون درهم، ديسمبر 2012
  • وحدة 1902استوديو · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة 19034 غرف · 6,406 قدم مربعةبيعت بسعر 12.78 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • وحدة 1904استوديو · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يوليو 2010
  • وحدة 1905غرفة واحدة · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، يوليو 2010
  • وحدة 1906غرفة واحدة · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، يوليو 2010
  • وحدة 1907استوديو · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2014
  • وحدة 1908استوديو · 548 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، أبريل 2010
  • وحدة 1909غرفة واحدة · 986 قدم مربعةبيعت بسعر 3.66 مليون درهم، يوليو 2010
  • وحدة 1910غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، يونيو 2023
1–10 من 899
كل الوحدات في ⁨Burj Khalifa⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (28)، شقق بغرفة نوم واحدة (246)، شقق بغرفتي نوم (440)، شقق بثلاث غرف نوم (97)، شقق بأربع غرف نوم (21).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Burj Views C1,854 درهم6.5%
The Residence Burj Khalifaصفقات قليلة
Burj Park 5صفقات قليلة
The Address Residences Dubai Opera T23,989 درهم5.6%
The Address Residences Dubai Opera T13,696 درهم5.8%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Burj Khalifa⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 41 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Burj Khalifa⁩ 3,047 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.62 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 107 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 669 إلى 2,388 قدم مربعة بين 113,400 درهم و540,000 درهم سنويًا، بحسب 37 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Burj Khalifa⁩؟

بيعت 20 شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,956,000 درهم، أي 3,183 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Burj Khalifa⁩ وعددها 41 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,620,000 درهم، أي 3,047 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Burj Khalifa⁩؟

نحو 295,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 37 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 113,400 درهم و540,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Burj Khalifa⁩ وعددها 85 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 240,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Burj Khalifa⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Burj Khalifa⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 20 شقة بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Burj Khalifa⁩؟

نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.0% للشقق بغرفة نوم واحدة و4.7% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Burj Khalifa⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,966 درهم إلى 3,047 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 2.7%، وذلك في 41 صفقة بيع مقابل 117 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Burj Khalifa⁩؟

87.01 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 159,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,833 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Burj Khalifa⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 107 طوابق؛ 899 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Burj Khalifa⁩؟

899، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع