Burj Vista 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Burj Vista 1
Burj Vista 1 مبنى سكني من 65 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar. 535 شقة على 65 طابقًا: 124 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 784 إلى 1,145 قدم مربعة، و196 شقة بغرفتي نوم بمساحة 742 إلى 1,659 قدم مربعة، و190 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 362 إلى 2,109 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 4,313 قدم مربعة، وشقتان بخمس غرف نوم بمساحة 8,528 إلى 8,606 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 3,628 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم. وسُجّل 81 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 186,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Burj Vista 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 65
- الوحدات
- 535
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Burj Vista 1
- غرفة واحدة2,375,000
- غرفتان3,300,000
- 3 غرف7,500,000
في Burj Vista 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,380,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Burj Vista 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Burj Vista 1
- جاهزغرفة واحدة · 906 قدم مربعة 5 فبراير 20262,375,000 درهم2,621 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,815 قدم مربعة 3 فبراير 20267,450,000 درهم4,103 للقدم
- جاهز2,108 قدم مربعة 30 يناير 20267,650,000 درهم3,629 للقدم
- جاهز1,468 قدم مربعة 27 يناير 20263,300,000 درهم2,248 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,057 قدم مربعة 19 يناير 20269,400,000 درهم4,568 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,335 قدم مربعة 8 يناير 20262,980,000 درهم2,232 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,816 قدم مربعة 10 ديسمبر 20257,500,000 درهم4,130 للقدم
- جاهز1,657 قدم مربعة 4 ديسمبر 20255,200,000 درهم3,137 للقدم
- جاهز1,787 قدم مربعة 21 نوفمبر 20257,250,000 درهم4,056 للقدم
- جاهز1,466 قدم مربعة 5 نوفمبر 20253,400,000 درهم2,318 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Burj Vista 1 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.25 مليون درهم (نحو 3,628 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,788 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.38 مليون درهم و9.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Burj Vista 1
عدد الوحدات: 535- وحدة 305غرفة واحدة · 881 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 306غرفتان · 1,659 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، ديسمبر 2018
- وحدة 307غرفة واحدة · 878 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 3083 غرف · 1,921 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أكتوبر 2018
- وحدة 403غرفتان · 1,330 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 4043 غرف · 1,925 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2019
- وحدة 405غرفة واحدة · 890 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 406غرفتان · 1,651 قدم مربعةبيعت بسعر 2.87 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 407غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 4083 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2021
كل الوحدات في Burj Vista 1، بحسب الرقم
- 305
- 306
- 307
- 308
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 4907
- 4908
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5007
- 5008
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5107
- 5108
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5207
- 5208
- 5302
- 5304
- 5305
- 5306
- 5307
- 5308
- 5401
- 5402
- 5403
- 5404
- 5405
- 5406
- 5407
- 5408
- 5501
- 5502
- 5503
- 5504
- 5505
- 5506
- 5507
- 5508
- 5601
- 5602
- 5603
- 5604
- 5605
- 5606
- 5607
- 5608
- 5701
- 5702
- 5703
- 5704
- 5705
- 5706
- 5707
- 5708
- 5801
- 5802
- 5803
- 5804
- 5805
- 5806
- 5807
- 5808
- 5901
- 5902
- 5903
- 5904
- 5905
- 5906
- 5907
- 5908
- 6001
- 6002
- 6003
- 6004
- 6005
- 6006
- 6007
- 6008
- 6101
- 6102
- 6103
- 6104
- 6105
- 6106
- 6107
- 6108
- 6202
- 6203
- 6204
- 6205
- 6206
- 6207
- 6302
- 6303
- 6304
- 6305
- 6306
- 6307
- 6401
- 6402
- 6403
- 6404
- 6405
- 6406
- 6407
- 6408
- 6501
- 6502
- 6503
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (124)، شقق بغرفتي نوم (196)، شقق بثلاث غرف نوم (190)، شقق بأربع غرف نوم (1)، شقق بخمس غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Lofts East | 2009 | 2,081 درهم | 131 درهم | 6.3% |
| Burj Vista 2 | 2017 | 2,754 درهم | 160 درهم | 5.8% |
| Burj Park 5 | صفقات قليلة | |||
| Standpoint Towers 2 | 2012 | 2,471 درهم | 143 درهم | 5.8% |
| The Address Residences Dubai Opera T2 | 2023 | 3,989 درهم | 225 درهم | 5.6% |
| The Address Residences Dubai Opera T1 | 2023 | 3,696 درهم | 216 درهم | 5.8% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| The Residence Burj Khalifa | 2024 | صفقات قليلة | ||
| IL Primo | 2022 | 5,754 درهم | 269 درهم | 4.7% |
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
Burj Vista 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Burj Vista 1 3,628 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar؛ 65 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 362 إلى 2,109 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,102 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 742 إلى 1,659 قدم مربعة بين 142,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Burj Vista 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Burj Vista 1؟
بيعت 5 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 7,500,000 درهم، أي 4,102 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Burj Vista 1 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 7,250,000 درهم، أي 3,628 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Burj Vista 1؟
نحو 190,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 142,000 درهم و285,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Burj Vista 1 وعددها 81 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 186,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Burj Vista 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Burj Vista 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Burj Vista 1؟
نحو 4.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.8% للشقق بغرفتي نوم و4.1% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Burj Vista 1؟
22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 39,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,788 قدم مربعة.
من طوّر Burj Vista 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2017؛ 65 طابقًا؛ 535 شقة.
كم عدد الشقق في Burj Vista 1؟
535، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.