Standpoint Towers 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Standpoint Towers 2
Standpoint Towers 2 مبنى سكني من 19 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 190 شقة على 19 طابقًا: 35 استوديو بمساحة 440 إلى 657 قدم مربعة، و88 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 527 إلى 1,140 قدم مربعة، و55 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,031 إلى 1,483 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,475 إلى 1,818 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,471 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 700,000 درهم و1,800,000 درهم. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 121,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Standpoint Towers 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 190
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Standpoint Towers 2
- غرفة واحدة700,000
- غرفتان3,000,000
في Standpoint Towers 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 700,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Standpoint Towers 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Standpoint Towers 2
- جاهزغرفة واحدة · 548 قدم مربعة 16 فبراير 2026700,000 درهم1,276 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 548 قدم مربعة 20 يناير 2026700,000 درهم1,276 للقدم
- جاهز715 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,800,000 درهم2,515 للقدم
- جاهز1,236 قدم مربعة 24 نوفمبر 20253,000,000 درهم2,426 للقدم
- جاهز1,236 قدم مربعة 3 نوفمبر 20252,700,000 درهم2,184 للقدم
- جاهز1,246 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,700,000 درهم2,166 للقدم
- جاهز715 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,111,000 درهم2,949 للقدم
- جاهز526 قدم مربعة 2 أكتوبر 20251,700,000 درهم3,226 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,151 قدم مربعة 29 مايو 20252,400,000 درهم2,084 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 715 قدم مربعة 21 مايو 20251,820,000 درهم2,543 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Standpoint Towers 2 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم (نحو 2,471 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 632 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 700 ألف درهم و3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Standpoint Towers 2
عدد الوحدات: 190- وحدة 101غرفة واحدة · 827 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 833 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، يوليو 2015
- وحدة 103غرفة واحدة · 549 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,412 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 105استوديو · 479 قدم مربعةبيعت بسعر 835 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 106استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، مايو 2023
- وحدة 107استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 108استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 109استوديو · 446 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 110استوديو · 446 قدم مربعةبيعت بسعر 910 ألف درهم، نوفمبر 2022
كل الوحدات في Standpoint Towers 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
بحسب النوع: استوديوهات (35)، شقق بغرفة نوم واحدة (88)، شقق بغرفتي نوم (55)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Lofts East | 2009 | 2,081 درهم | 131 درهم | 6.3% |
| Standpoint Towers 1 | 2012 | 2,398 درهم | 143 درهم | 6.0% |
| IL Primo | 2022 | 5,754 درهم | 269 درهم | 4.7% |
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| The Address Residences Dubai Opera T2 | 2023 | 3,989 درهم | 225 درهم | 5.6% |
| The Address Residences Dubai Opera T1 | 2023 | 3,696 درهم | 216 درهم | 5.8% |
| Burj Vista 2 | 2017 | 2,754 درهم | 160 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts West | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| Burj Vista 1 | 2017 | 3,628 درهم | 153 درهم | 4.2% |
| St. Regis Residences Tower 2 | 2026 | 2,958 درهم |
Standpoint Towers 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Standpoint Towers 2 2,471 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 19 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 527 إلى 1,140 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و1,800,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,515 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 527 إلى 1,140 قدم مربعة بين 90,825 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Standpoint Towers 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Standpoint Towers 2؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 700,000 درهم و1,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 2,515 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Standpoint Towers 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,250,000 درهم، أي 2,471 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Standpoint Towers 2؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,825 درهم و145,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Standpoint Towers 2 وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 121,250 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Standpoint Towers 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Standpoint Towers 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 700,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Standpoint Towers 2؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Standpoint Towers 2؟
22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 632 قدم مربعة.
من طوّر Standpoint Towers 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 19 طابقًا؛ 190 شقة.
كم عدد الشقق في Standpoint Towers 2؟
190، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.